如果人民幣升值，投資者享有升值帶來額外收益，比同級內(nèi)房債券優(yōu)勢在于預(yù)期人民幣升值可增加債券抗跌力。

　　觀點網(wǎng)訊：1月9日晚，中駿置業(yè)發(fā)布公告稱，公司于2011年1月7日，連同附屬公司擔保人與德意志銀行及匯豐，就發(fā)行2016年到期以美元結(jié)算的20億民幣10.5優(yōu)先票據(jù)訂立購買協(xié)議。

　　中駿置業(yè)此次發(fā)行債券為合成式人民幣債券，特點是認購時以人民幣計價、美元結(jié)算，每次派息是以當期人民幣匯價折合美元后再給予投資者，到期贖回和投資者中途在二手市場賣出時亦以相同方法折算成美元，如果人民幣升值，投資者享有升值帶來額外收益，比同級內(nèi)房債券優(yōu)勢在于預(yù)期人民幣升值可增加債券抗跌力。

　　公告顯示，該票據(jù)將由2011年1月14日起按年利率10.5%計算利息，利息每半年于期末支付一次，在每年1月14日及7月14日進行支付，該票據(jù)在2014年1月14日后，公司可選擇性贖回。票據(jù)到期在2016年1月14日，德意志銀行及匯豐為有關(guān)發(fā)售及銷售票據(jù)的聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人及聯(lián)席賬簿管理人。

　　公司預(yù)計，扣除包銷傭金及其他開支后，估計票據(jù)發(fā)行所得款項的凈額約為2.94億美元，公司將動用票據(jù)所得款項凈額為新增及現(xiàn)有項目(包括建筑成本及土地成本)提供資金，同時用于公司的日常經(jīng)營。

　　據(jù)了解，中駿置業(yè)是一家福建籍企業(yè)，成立于1996年，于2010年2月5日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。公司主要以中高端住宅項目為主，項目主要集中在福建、環(huán)渤海地區(qū)。截止2010年9月30日，公司已在福建省交付11項物業(yè)開發(fā)項目，總建筑面積約84.3萬平方米，在環(huán)渤海經(jīng)濟圈開發(fā)項目的總建筑面積約為11.9萬平方米。

　　中駿置業(yè)目前土地儲備881萬平方米，而且買入成本便宜，有51.4%的土儲從并購其他小型地產(chǎn)商得來，從拍地而來的土儲只占32.2%，其余16.4%是跟地方政府合作項目。