該地塊位于房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)，東至政府大街；西至規(guī)劃泉水河西路；南至政府北街；北至規(guī)劃云居寺路，規(guī)劃建筑面積16.2422萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月3日，北京市昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司以5.6億元的代價(jià)競(jìng)得房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)居住項(xiàng)目，平均樓面價(jià)約為3448元/平方米。

　　資料顯示，該地塊位于房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)，東至政府大街；西至規(guī)劃泉水河西路；南至政府北街；北至規(guī)劃云居寺路，規(guī)劃建筑面積16.2422萬(wàn)平方米。

　　據(jù)了解，該地塊采用的是二次調(diào)控以來(lái)出臺(tái)的掛牌土地出讓新規(guī)，也是北京掛牌土地首次采用的出讓方式。在掛牌競(jìng)價(jià)截止前，最高報(bào)價(jià)已達(dá)到本項(xiàng)目合理地價(jià)上限價(jià)格，且至競(jìng)價(jià)截止時(shí)仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求競(jìng)買的；或在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中最高報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格的，則由北京市土地整理儲(chǔ)備中心對(duì)掛牌出讓宗地組織現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建租賃房面積活動(dòng)。

　　但是同一天完成掛牌出讓的房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)(鎮(zhèn)區(qū)改造一期A地塊南區(qū))居住及商業(yè)金融項(xiàng)目由于無(wú)人競(jìng)價(jià)而宣告流拍，而成交的房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)(鎮(zhèn)區(qū)改造一期A地塊北區(qū))居住項(xiàng)目成交價(jià)并未超過(guò)地價(jià)上限價(jià)格，并沒(méi)有進(jìn)入新規(guī)規(guī)定的后續(xù)流程。

　　北京市為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，已于今年四月出臺(tái)了商品住宅用地出讓新規(guī)，試點(diǎn)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”及“限地價(jià)、競(jìng)政策性住房面積”土地競(jìng)買方式。