復(fù)地表示，10月銷售情況理想主要得益于公司旗下的一線城市項(xiàng)目受市場(chǎng)青睞；另外，二線城市供需均衡的市場(chǎng)格局也給公司帶來持續(xù)平穩(wěn)增長。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 勞蓉蓉 11月3日，上海復(fù)地發(fā)布10月的銷售業(yè)績。報(bào)告期內(nèi)復(fù)地共有18個(gè)項(xiàng)目在售，其中7個(gè)位于上海。

　　按照權(quán)益計(jì)算，10月份復(fù)地實(shí)現(xiàn)合約銷售額14.34億元人民幣，同比增長12.82%；合約銷售面積約10萬平方米，同比增長8.7%。而9月份的合約銷售額則為19億元，較09年同期大增1.61倍。

　　簡報(bào)顯示，復(fù)地10月的銷售以上海區(qū)域的為主，10月上海共有6個(gè)在售項(xiàng)目，總計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積23349平方米，合約銷售額7.96億。其中，位于上海的復(fù)地新都國際項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合約銷售面積17661平方米，合約銷售額6.79億，為10月銷售額最多的項(xiàng)目。另外10月合約銷售額超一億的項(xiàng)目分別是：重慶的復(fù)地上城及成都的復(fù)地雍湖灣。

　　2010年1-10月，復(fù)地累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額113.88億元，已完成全年銷售目標(biāo)115億元的99%；首10個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積為86.7萬平方米。

　　復(fù)地表示，10月銷售情況理想主要得益于公司旗下的一線城市項(xiàng)目受市場(chǎng)青睞；另外，二線城市供需均衡的市場(chǎng)格局也給公司帶來持續(xù)平穩(wěn)增長。

　　雖然業(yè)績不俗，但復(fù)地今年在土地儲(chǔ)備上仍趨謹(jǐn)慎，今年以來，復(fù)地在項(xiàng)目收購上的表現(xiàn)并不突出。5月7日，復(fù)地終止一項(xiàng)股權(quán)收購交易，放棄了一宗位于上海榮華道的土地儲(chǔ)備。整個(gè)上半年，復(fù)地僅通過參與競(jìng)投及收購等方式增加了位于太原、成都和上海的三個(gè)項(xiàng)目。復(fù)地透露，下半年集團(tuán)的重心是，繼續(xù)加快現(xiàn)有項(xiàng)目，尤其是二線城市項(xiàng)目的開發(fā)速度。

　　復(fù)地集團(tuán)總裁張華表示，復(fù)地仍然會(huì)積極響應(yīng)政府調(diào)控政策，關(guān)注二線城市，通過挖掘剛性需求，“合理定價(jià)、快速銷售”，在調(diào)控中持續(xù)取得優(yōu)異業(yè)績。

　　復(fù)地在土地儲(chǔ)備上的謹(jǐn)慎或與其未曾通過的內(nèi)資股發(fā)行議案不被通過有關(guān)。今年9月8日，復(fù)地宣布，有關(guān)內(nèi)資股發(fā)行的特別決議案在9月7日舉行的股東特別大會(huì)及H股持有人類別大會(huì)上不獲批準(zhǔn)；因此，復(fù)星及復(fù)地將不會(huì)進(jìn)行內(nèi)資股發(fā)行，而復(fù)星已付復(fù)地的款項(xiàng)將會(huì)因應(yīng)退還。

　　在8月23日的復(fù)地中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上，復(fù)地集團(tuán)董事長范偉還表示，增發(fā)內(nèi)資股可能是目前比較可行的一個(gè)融資方法，復(fù)地當(dāng)時(shí)除了增發(fā)內(nèi)資股之外，并沒有其他的融資方案。”

　　雖然內(nèi)資股發(fā)行被否決，但復(fù)地表示不會(huì)影響公司的營運(yùn)，公司有充足資金作為日常營運(yùn)用途，資產(chǎn)流動(dòng)性良好，償債能力充分。

　　目前復(fù)地開發(fā)區(qū)域已經(jīng)拓展到全國12個(gè)重點(diǎn)城市，完成了長三角、北方和中西部三大片區(qū)的全國戰(zhàn)略布局。今年復(fù)地提出了開發(fā)投資雙核驅(qū)動(dòng)的戰(zhàn)略目標(biāo)，隨著體制及架構(gòu)的調(diào)整，未來復(fù)地將加大項(xiàng)目開發(fā)、加大合作伙伴數(shù)量。