該土地位于澳門(mén)學(xué)校巷7號(hào)及灰爐斜巷2號(hào)，處于澳門(mén)世界遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)，地盤(pán)面積為2569平方米，計(jì)劃興建為豪華住宅區(qū)，估計(jì)總樓面面積約為23600平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月29日，湯臣集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，公司間接擁有的全資附屬公司Maxi Charm、MHK與Bright Field 訂立《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。根據(jù)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，Maxi Charm 有條件地同意以總代價(jià)2.1億港元認(rèn)購(gòu)標(biāo)的股份。有關(guān)代價(jià)將于交易完成時(shí)由集團(tuán)內(nèi)部資源以現(xiàn)金撥付。

　　交易完成后，MHK將成湯臣的一家間接擁有的非全資附屬公司，Maxi Charm 將持有MHK 已發(fā)行股本之 70%，而B(niǎo)right Field 將持有余下之30%。

　　資料顯示，MHK為該土地的擁有人及發(fā)展商。該土地位于澳門(mén)學(xué)校巷7號(hào)及灰爐斜巷2號(hào)，處于澳門(mén)世界遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)，地盤(pán)面積為2569平方米，計(jì)劃興建為豪華住宅區(qū)，估計(jì)總樓面面積約為23600平方米。該土地現(xiàn)處地塊平整階段。

　　公告稱(chēng)，由于該土地處?kù)冻醪桨l(fā)展階段，MHK于截至2008年及2009年12月31日止兩個(gè)年度的經(jīng)審核虧損凈額（除稅及非經(jīng)常項(xiàng)目前或后）分別約為425萬(wàn)港元及357萬(wàn)港元。所以Maxi Charm及Bright Field認(rèn)購(gòu)MHK股份的總代價(jià)3億港元將用作支付股份回購(gòu)安排的部分代價(jià)。

　　同時(shí)Maxi Charm及Bright Field分別向MHK承諾，彼此將按各自持有MHK的股權(quán)比例促使MHK安排銀行融資或向MHK墊付貸款，以使MHK擁有足夠資金支付其未償還債項(xiàng)約5062萬(wàn)港元。根據(jù)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，于交易完成時(shí)，Maxi Charm將向MHK墊付850萬(wàn)港元的股東貸款，而B(niǎo)right Field將墊付150萬(wàn)港元。

　　湯臣集團(tuán)表示，公司對(duì)澳門(mén)的經(jīng)濟(jì)前景以及該地人口生活水平可能因而有所改善持樂(lè)觀態(tài)度，預(yù)期此會(huì)利好澳門(mén)的物業(yè)市場(chǎng)。認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)將為集團(tuán)參與澳門(mén)的未來(lái)發(fā)展帶來(lái)機(jī)會(huì)，并與集團(tuán)將物業(yè)發(fā)展與投資業(yè)務(wù)分散至中國(guó)其他城市的方向吻合。