營(yíng)業(yè)額主要來自兩個(gè)業(yè)務(wù)分部：物業(yè)發(fā)展及物業(yè)投資。而物業(yè)發(fā)展收益仍然是營(yíng)業(yè)額的主要來源。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月19日，奧園地產(chǎn)發(fā)布2010年中期業(yè)績(jī)。2010年上半年，奧園地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)額為人民幣11.7億元，較2009年同期之人民幣7.33億元上升59.7%。實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為人民幣11.97億元。

　　公告稱，營(yíng)業(yè)額主要來自兩個(gè)業(yè)務(wù)分部：物業(yè)發(fā)展及物業(yè)投資。而物業(yè)發(fā)展收益仍然是營(yíng)業(yè)額的主要來源。2010年上半年，奧園地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展銷售收入為人民幣11.65億元。主要因交付物業(yè)的面積較2009年同期之約164,700平方米增加至約247,700平方米，而使本期物業(yè)發(fā)展銷售收入較2009年同期之人民幣7.25億元上升60.7%。

　　其中重慶奧園·康城與南沙奧園的物業(yè)發(fā)展收入仍為奧園地產(chǎn)之主要收益來源，共取得人民幣8.12億元的銷售收入。重慶市，廣州市及其他城市所占物業(yè)發(fā)展銷售收入比例分別為：49%，30%和21%。

　　報(bào)告期內(nèi)，奧園地產(chǎn)毛利率及凈利潤(rùn)率分別為22.7%和14.2%。數(shù)據(jù)顯示，2010年上半年，奧園地產(chǎn)毛利為人民幣2.65億元，較2009年上半年之人民幣1.39億元上升91.6%。毛利率由2009年同期之18.9%上升至22.7%。

　　2010年上半年，奧園銷售費(fèi)用總額為人民幣3570萬元，較2009年同期之人民幣3790萬元下降5.8%，但銷售費(fèi)用率由2009年同期的5.2%下降至3.1%。奧園表示，這是堅(jiān)持嚴(yán)格的費(fèi)用控制程序以及采用更為有效的銷售策略所致。由于期內(nèi)中山、沈陽(yáng)、廣州及江門等地的更多項(xiàng)目開工，增加雇員人數(shù)以加快項(xiàng)目開發(fā)速度。行政開支總額約為人民幣7550萬元，較2009年同期之人民幣4450萬元上升69.7%。實(shí)際上，單個(gè)項(xiàng)目的行政開支有所降低，并受到嚴(yán)格的成本控制。

　　土地儲(chǔ)備方面，截止2010年6月30日，奧園擁有建筑面積約為880萬平方米的土地儲(chǔ)備。其中，38%及36%的土地儲(chǔ)備分別位于廣東及沈陽(yáng)。

　　奧園稱，集團(tuán)的策略是以較低的成本維持優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，每平方米建筑面積的平均成本約為人民幣550元。在現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備中，50萬平方米為已竣工物業(yè)，140萬平方米處于在建階段，690萬平方米為持作未來發(fā)展土地。現(xiàn)有土地儲(chǔ)備可滿足集團(tuán)未來五至七年之項(xiàng)目發(fā)展。