實(shí)際上，今年上半年推出的土地總量很少，因此預(yù)計(jì)下半年將會(huì)有大量土地集中出讓，也就是說，剩下的5個(gè)月將是上海土地出讓的旺季。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海市規(guī)劃和國土資源管理局官方網(wǎng)站8月7日發(fā)布新的土地出讓公告顯示，上海崇明、臨港新城兩個(gè)地區(qū)共計(jì)7幅地塊將于下半年出讓，出讓面積累計(jì)達(dá)38.9萬平方米。

　　8月6日晚，該網(wǎng)站還曾掛出國有土地建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告，涉及青浦、松江、閔行、浦東新區(qū)及奉賢等5個(gè)行政區(qū)域13幅用地，擬用地總面積高達(dá)75.88萬平方米。上述兩次土地出讓總面積約115萬平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年上海供應(yīng)的320.7萬平方米的住房用地中，有235.2萬平方米為保障房用地，其中有223.3萬平方米用地為棚改房用地，有17.1萬平方米為中小套型商品房用地，還有12萬平方米為經(jīng)濟(jì)適用房用地，無廉租房用地供應(yīng)。實(shí)際上，今年上半年推出的土地總量很少，因此預(yù)計(jì)下半年將會(huì)有大量土地集中出讓，也就是說，剩下的5個(gè)月將是上海土地出讓的旺季。

　　據(jù)了解，與預(yù)申請(qǐng)方式不同，預(yù)公告方式通常只對(duì)擬出讓土地信息作一下公示，地塊的具體開發(fā)技術(shù)參數(shù)以及控制標(biāo)準(zhǔn)等明細(xì)數(shù)據(jù)并不會(huì)在公告中同時(shí)發(fā)布。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)公告方式無論在土地掛牌出讓期限，還是在土地價(jià)格方面都會(huì)更為靈活。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“此前預(yù)申請(qǐng)出讓方式，原則上需要3個(gè)或以上預(yù)申請(qǐng)人參與申請(qǐng)獲得資格確認(rèn)，才會(huì)進(jìn)入正式的出讓公告程序。”預(yù)公告出讓方式，并未對(duì)此有所限制。