“在加強二三線城市布局的同時，我們還是會以北京的市場為主，這是很明確的，我們在北京已經(jīng)連拿了兩塊地”，首開股份人士表示。

　　觀點網(wǎng) 孔藝華 雖然沒有與中鐵建、華僑城動輒在土地拍賣會上包場的高調(diào)，但國企首開股份在6月29日、6月30日也分別于北京、貴陽各獲得一個項目，算下來總地價款也達27.3億元。

　　資料顯示，首開以11.53億元中標的北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)商住用地，東至長周路，南至緯四路；西至經(jīng)二北路，北至緯三路。占地面積12.6萬平方米，建筑面積16.8萬平方米，折合樓面價約為6910元每平方米。

　　一直以北京市場作為發(fā)展重心的首開股份今年以來一直在加強北京的布局，上個月的20日，首開股份還以17億元的價格競得了北京房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號地及3號地北側(cè)土地。

　　“在加強二三線城市布局的同時，我們還是會以北京的市場為主，這是很明確的，我們在北京已經(jīng)連拿了兩塊地”，首開股份人士表示。

　　而30日首開股份拿下貴陽龍洞堡項目則由3宗土地組成，可用于居住的建筑面積超過100萬平方米，商業(yè)面積約30萬平方米，總競得價15.74億元。

　　以刷新當?shù)氐貎r紀錄競得、強勢進駐的貴陽，讓人感到有些意外，而這也是首開股份首次進入的新市場。“擴大二三線城市的布局，在我們原來制定的戰(zhàn)略里就有這樣的選擇。”首開股份相關(guān)人士表示。“可能有些人會考慮目前暫時還是先不要進入新的市場，但是首開并不會這樣想。”

　　“二三線城市的整體趨勢還是在往上走，國家的政策并沒有去抑制二三線城市的房價。所以二三線市場的利潤雖然并不如一線城市，但是卻表現(xiàn)得很穩(wěn)。這是現(xiàn)在不少企業(yè)加大二三線城市布局的因素之一。”一名北京業(yè)內(nèi)人士分析。

　　針對首開進入貴陽，該人士認為這是首開做大規(guī)模的必然選擇。而在目前地價有所下滑的形勢下，正是房企補充土地儲備的一個好時機，“上規(guī)模的房企其實一直都沒有停止過拿地的步伐。因為它們都知道，發(fā)展的難題在于土地的獲取，不少房企撤出北京市場的原因就是因為北京的土地競爭太激烈。”

　　據(jù)了解，截至2009年12月31日，首開股份總權(quán)益土地儲備為980萬平方米，其中北京儲備占比達到了45%。

　　而除此之外，首開股份還參與了北京回龍觀莊，望京社區(qū)和奧運村等超大型項目的建設(shè)，總建筑面積以千萬平米計算。作為北京市政府下屬企業(yè)，在北京不再以價高者得出讓土地后，首開股份被認為在北京拿地也有一定的利好。

　　“在首開股份利潤較好的北京市場，其并未存在土地的瓶頸，現(xiàn)在也沒有大舉出走的必要”，上述業(yè)內(nèi)人士最后講到。