翻開(kāi)萬(wàn)達(dá)的版圖不難發(fā)現(xiàn)，王健林的擴(kuò)張欲望從2008年底以來(lái)就未曾停止過(guò)，目前的萬(wàn)達(dá)儼然成為了市場(chǎng)中最為“激進(jìn)”的房企之一。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 上半年就開(kāi)始火熱的福州土地市場(chǎng)28日又迎來(lái)了一場(chǎng)土地拍賣(mài)，當(dāng)日推出的三坊七巷5幅土地及一幅189畝的金山江夏地塊均受到了開(kāi)發(fā)商的追捧。最終，備受矚目的金山189畝的江夏地塊由大連萬(wàn)達(dá)以底價(jià)9.472億元的價(jià)格收入囊中，樓面價(jià)1875元/平方米。

　　福州再拿地

　　這場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)上的6幅地塊有5幅都吸引多家競(jìng)買(mǎi)人參與舉牌，樓面價(jià)全部破萬(wàn)元。其中最大面積的金山江夏地塊競(jìng)買(mǎi)人只有萬(wàn)達(dá)唯一出價(jià)，并以總價(jià)9.472億元、畝單價(jià)500萬(wàn)元順利成交，這是萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐臺(tái)江金融街后，第二次出手在福州拿地。

　　資料顯示，江廈小區(qū)西南側(cè)地塊位于福州倉(cāng)山區(qū)浦上大道北側(cè)、金洲路東側(cè)，占地面積126287平方米（合189.43畝），土地用途為商服、住宅用地，容積率為4.0，根據(jù)地塊指標(biāo)可建含酒店、酒店式公寓、SOHO、高層商住樓、大型商業(yè)的城市綜合體項(xiàng)目，其中商業(yè)（含酒店、寫(xiě)字樓）建筑面積占總建筑面積的70%，建筑高度在100米以下，還必須在除浦上大道一側(cè)外的其他側(cè)，建設(shè)室外步行街商鋪。

　　“地塊位于金山生活區(qū)內(nèi)，江南水都南側(cè)，金閩小區(qū)東側(cè)，金山橘園2期西側(cè)，周邊高檔小區(qū)林立，入住率高，共建配套多，利于開(kāi)發(fā)大型商業(yè)、酒店式公寓、商住樓及SOHO類(lèi)產(chǎn)品，萬(wàn)達(dá)的進(jìn)入有助于完善該地區(qū)配套，提升地塊周邊區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)值。”分析人士還認(rèn)為，目前金山生活區(qū)的商業(yè)人氣較弱，缺乏商業(yè)中心，地塊毗鄰特易購(gòu)及尤溪洲大型商貿(mào)地塊，加上本項(xiàng)目的建設(shè)，將來(lái)有望成為金山的新商圈。

　　不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士指出，“目前該區(qū)域未形成商業(yè)中心，后期運(yùn)營(yíng)有一定難度，與此同時(shí)，融僑外灘及、楓尚2期、錢(qián)隆金山、凱旋楓丹及尤溪洲大型商貿(mào)地塊將成為該地塊未來(lái)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。”

　　萬(wàn)達(dá)對(duì)福州市場(chǎng)寄予厚望。日前，萬(wàn)達(dá)去年7月在福州建設(shè)的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目--福州金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也正式拉開(kāi)了招商活動(dòng)，并在北京、上海、廣州等地都設(shè)置了招商中心。

　　萬(wàn)達(dá)方面并毫不掩飾對(duì)福州市場(chǎng)的鐘情，“在海西的背景下，我們相信海西政策將給福州發(fā)展帶來(lái)重大機(jī)遇，福州城市綜合體項(xiàng)目將會(huì)提升福州的整體商業(yè)環(huán)境，將給負(fù)責(zé)過(guò)后消費(fèi)者帶來(lái)理念上的變化，甚至影響并改變福州市民的生活模式，這也是萬(wàn)達(dá)發(fā)展的機(jī)遇，相信將在未來(lái)福州格局中占中心位置。”萬(wàn)達(dá)的相關(guān)負(fù)責(zé)人如是闡釋公司對(duì)福州的發(fā)展前景。

　　萬(wàn)達(dá)的目標(biāo)

　　翻開(kāi)萬(wàn)達(dá)的版圖不難發(fā)現(xiàn)，王健林的擴(kuò)張欲望從2008年底以來(lái)就未曾停止過(guò)，目前的萬(wàn)達(dá)儼然成為了市場(chǎng)中最為“激進(jìn)”的房企之一。

　　從2008年年底開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)先后在成都、上海、唐山等連續(xù)出手，一共投入了50多億元用于增加項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

　　而2009年之后，萬(wàn)達(dá)擴(kuò)張的胃口和速度開(kāi)始讓人令人瞠目結(jié)舌，在武漢、吉林、天津、長(zhǎng)春、合肥、福州等城市都砸下巨金，截止2009年底，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)在全國(guó)50余座城市締造了27座城市中心、包括8家五星級(jí)酒店，持有物業(yè)面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米。

　　進(jìn)入了2010年，盡管調(diào)控政策頻出，但萬(wàn)達(dá)擴(kuò)張的步伐卻似乎沒(méi)有被打亂，從今年年初至今，萬(wàn)達(dá)在全國(guó)各個(gè)城市買(mǎi)地的消息層出不窮，其公開(kāi)宣布投資的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)總額已超過(guò)553.862億元。

　　萬(wàn)達(dá)最近的而一次購(gòu)地發(fā)生在6月18日，萬(wàn)達(dá)以2.79億元獲得了常州市一宗總面積74425平方米的地塊；6月4日，萬(wàn)達(dá)以底價(jià)2.9063億元將鄭州一幅占地139.01畝的土地成功收入囊中；6月2日，萬(wàn)達(dá)收購(gòu)了位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一幅總用地面積119926平方米的商業(yè)用地，總代價(jià)3.5億元；4月30日，萬(wàn)達(dá)以起拍價(jià)26.5億元成功競(jìng)得湖南長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)湘江中路地塊；4月8日，萬(wàn)達(dá)以8.73億元奪得廈門(mén)湖里區(qū)一幅總面積達(dá)12.92萬(wàn)平方米商務(wù)金融用地。

　　除此之外，今年以來(lái)萬(wàn)達(dá)相繼宣布在各大城市投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)工的消息。其中包括武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)敲定6個(gè),總投資400億元、廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資50億元、蘭州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)總投資約50億元等等。

　　根據(jù)王健林宣布的計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)的目標(biāo)是：“2010年全國(guó)新開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將超過(guò)17個(gè)，2011年計(jì)劃開(kāi)業(yè)20余個(gè)，未來(lái)將有80余個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)亮相。”