在取得完全產(chǎn)權前，已另行購買擁有住房的，主管部門將收回保障房?！　?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：《深圳市保障性住房條例》于6月28日出臺，并將于7月1日開始執(zhí)行。此次條例制定了保障房退出環(huán)節(jié)，規(guī)定在取得完全產(chǎn)權前，已另行購買擁有住房的，主管部門將收回保障房。

　　據(jù)了解，本次公布的最新《深圳市保障性住房條例》中，除了再次強調(diào)申購的各種條件外，還設置了整整一個章節(jié)的退出規(guī)定。明確提出4種可收回保障房的情況，包括：已另行購買擁有住房的；全部家庭成員戶籍均遷出本市的；因銀行實現(xiàn)抵押權而處置保障性住房的；需要轉(zhuǎn)讓所購保障性住房的。

　　規(guī)定指出，購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權前，出現(xiàn)上述4種情況，其所購保障性住房由深圳市主管部門按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格予以收回。如果市民已經(jīng)獲得完全產(chǎn)權，將不受這4種條件的約束。但是，條例對獲得保障房完全產(chǎn)權設定了比較嚴格的限制——繳納土地收益及房產(chǎn)增值收益。不過，條例沒有規(guī)定具體的土地收益、房產(chǎn)增值收益確定標準。

　　另外，此次保障房條例對申購保障房的家庭或個人的資質(zhì)，也進行了嚴格規(guī)定。其中規(guī)定家庭申請購買保障房的，其全部家庭成員應當具有深圳市戶籍。