取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，要求在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：合肥房管局5月17日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，加強(qiáng)合肥商品住房預(yù)（銷）售管理工作，杜絕商品住房預(yù)（銷）售中違法、違規(guī)和不誠(chéng)信的經(jīng)營(yíng)行為，以貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。

　　該通知規(guī)定，未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買售人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)。

　　而取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)備案價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　該通知稱，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將企業(yè)自留房屋在房屋所有權(quán)初始登記前對(duì)外銷售，不得采取返本銷售、售后包租的方式預(yù)售商品住房，不得進(jìn)行虛假交易。

　　通知指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售許可情況、商品住房預(yù)售方案、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房買賣合同》示范成本、明碼標(biāo)價(jià)書(shū)及每套商品住宅備案銷售價(jià)格、建筑節(jié)能信息公示牌等信息，在銷售現(xiàn)場(chǎng)清晰明示。

　　通知稱，對(duì)違規(guī)認(rèn)籌、捂盤(pán)惜售、不按規(guī)定明示應(yīng)公開(kāi)的商品住房相關(guān)信息的行為將加大曝光和處罰力度，并記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的企業(yè)，將暫停商品住房預(yù)（銷）售活動(dòng)，直至取消其經(jīng)營(yíng)資格。

　　通知表示，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)將建立商品住房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)督查制度，加強(qiáng)市場(chǎng)巡查并及時(shí)公布處理結(jié)果。