對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款(含公積金)比例不得低于50%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，廈門市出臺《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，調(diào)控房地產(chǎn)市場。該意見要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證后，在10日內(nèi)一次性公開全部房源，不得捂盤或拆零分幢分層分單元預(yù)售。

　　該意見指出，廈門各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款(含公積金)比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款(含公積金)比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例(含公積金)和利率水平，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　該意見要求，進(jìn)一步落實(shí)商品房銷售“一房一價(jià)”和明碼標(biāo)價(jià)制度。在公開銷售24小時之前，要按照“一套房一標(biāo)價(jià)”的方式明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格公開對外銷售，銷售價(jià)格調(diào)整10%以上的，應(yīng)調(diào)整預(yù)售方案，重新申報(bào)預(yù)售價(jià)格；未重新申報(bào)預(yù)售價(jià)格的，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售，房地產(chǎn)交易登記部門不予受理合同登記備案和預(yù)告登記。

　　該意見提出，加快推出商品房網(wǎng)上預(yù)訂登記系統(tǒng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對已預(yù)訂、已售商品房在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行預(yù)購登記，并在合同簽訂后10日內(nèi)辦理備案證明。