只要以前有過商業(yè)貸款記錄，或者名下有房產(chǎn)，都要被認定為二套房。

　　觀點網(wǎng)訊：北京住房公積金貸款中心有關(guān)負責人5月13日表示，北京從5月5日起，關(guān)于住房公積金判定二套或者三套房的原則就已改為“認房又認貸”。只要以前有過商業(yè)貸款記錄，或者名下有房產(chǎn)，都要被認定為二套房。在此之前，公積金貸款對二套房的判定是“只認貸不認房”。

　　至此，公積金與商業(yè)貸款的二套房判定標準形成一致，“有房”或者“有貸款記錄”兩者只要符合一條，就被認定為二套房，首付提高至五成。而按此標準如果被認定為三套房，則不予放貸。

　　北京住房公積金貸款中心工作人員表示，只要申請人向北京住房公積金中心申請公積金貸款，公積金中心就要到北京市住建委核實該申請人名下是否有房產(chǎn)，包括曾經(jīng)購買過新盤或者二手房，即使其名下房產(chǎn)已經(jīng)賣出，也被認定為有房。

　　同時，公積金中心還與商業(yè)銀行聯(lián)網(wǎng)查申請人的征信系統(tǒng)，只要有過房貸記錄也會被記錄。

　　據(jù)統(tǒng)計，新標準之下，北京市已有不少購房者被查出有兩套甚至多套房產(chǎn)。其中，被查出三套房的客戶已經(jīng)占到了20%的比例，而對于這類購房者，北京住房公積金貸款中心將一律不予放貸。