該地塊起始價為11.8682億元，房屋銷售限價均價為12500元/建筑平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：北京推出的首個“限價中小套型普通商品房”試點地塊，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地居住項目用地，于5月14日上午收到第一家開發(fā)商報價。報價與起始價11.8682億元齊平。

　　4月16日，北京市國土局推出首個“限價中小套型普通商品房”試點地塊，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地居住項目全部為“限價商品房”。

　　5月14日上午，該地塊收到了第一個與底價齊平的報價。該地塊起始價為11.8682億元，報價最小遞增幅度為300萬元。根據(jù)出讓公告，房屋銷售限價均價為12500元/建筑平方米。掛牌競價截止時間是2010年5月20日。

　　如果到掛牌競價截止時間，有三家及以上的開發(fā)商出價，就將進入現(xiàn)場競價階段，屆時價高者得。不過由于該地塊限制了最高銷售價格，開發(fā)商須計算成本，預(yù)計不會出現(xiàn)漫天報價的情形。

　　據(jù)了解，限價中小套型普通商品房相當于對現(xiàn)有的限價房進行了擴面，以解決更多的“夾心層”的住房問題。北京市限價中小套型普通商品房將優(yōu)先用于解決具有北京戶籍或在北京工作及居住一定時間的非北京戶籍人群的自住型、改善型需求。

　　限價中小套型普通商品房地塊采用“限房價、競地價”的方式掛牌出讓，即在該地塊出讓時，由社會中介機構(gòu)和專家，對周邊商品房的價格進行評估，確定該商品房的銷售限價。