2004年以前，南都房產(chǎn)還與浙江綠城在杭州爭(zhēng)一哥的地位，在經(jīng)歷了分家事件后，南都一度在杭州沉默。在2006年，浙江綠城宋衛(wèi)平在帶領(lǐng)綠城在港交所闖關(guān)，成功上市，同年，周慶治將南都全盤賣給了萬(wàn)科。

　　把南都賣給了萬(wàn)科之后，周慶治淡出地產(chǎn)圈。2010年4月9日，周慶治攜帶著“南都電源”成功登陸了創(chuàng)業(yè)板，而許廣躍的地產(chǎn)故事還在繼續(xù)。

　　萬(wàn)科在杭州得與失

　　萬(wàn)科一直覬覦杭州市場(chǎng)，然而鑒于杭州昂貴的地價(jià)，一直逡巡不敢進(jìn)入，南都房產(chǎn)無(wú)疑是萬(wàn)科難得的機(jī)會(huì)。

　　在經(jīng)歷2004年上市失敗之后，南都房產(chǎn)在資金方面開始繃緊，同時(shí)由于分家事件，大批有經(jīng)驗(yàn)的員工出走，導(dǎo)致管理出現(xiàn)問題。2005年，南都開始將浙江省以外項(xiàng)目作價(jià)18個(gè)億賣給了萬(wàn)科，到了2006年，周慶治將南都房產(chǎn)全盤賣給了萬(wàn)科。

　　萬(wàn)科入主南都房產(chǎn)后，不可避免的面對(duì)人員流失的問題。在并購(gòu)之后，包括朱建華、李曉桃在內(nèi)的原南都人馬，離開南都，成立欣盛房地產(chǎn)。同時(shí)離開的還有以韓芳為首的原南都物業(yè)人馬。

　　對(duì)于萬(wàn)科來(lái)說，并購(gòu)南都可以說是一次并購(gòu)案例的典范。但是盡管如此，萬(wàn)科在杭州的發(fā)展并不算一帆風(fēng)順，依然沒有一個(gè)令人印象深刻的代表作，也沒有恢復(fù)南都房產(chǎn)此前的輝煌。

　　在07年8月份，杭州萬(wàn)科發(fā)生了“逸天門事件”，導(dǎo)致萬(wàn)科品牌在杭州遭受沉重的打擊。事件為位于杭州逸天廣場(chǎng)精裝修房子出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏、墻面開裂、地下車庫(kù)嚴(yán)重積水的問題。

　　2008年的樓市低谷中，萬(wàn)科在杭州率先降價(jià).在2008年8月份，萬(wàn)科杭州魅力之城等四樓盤226套小戶型房源將于以最低“7.5折”集中面市，這基本與07年年中的價(jià)格持平。

　　萬(wàn)科的降價(jià)遭到業(yè)主抵抗，原來(lái)的業(yè)主紛紛要求退房，并且風(fēng)波進(jìn)一步擴(kuò)大。在08年3月走馬上任的南京萬(wàn)科總經(jīng)理傅明磊被換帥，萬(wàn)科上海區(qū)域常務(wù)副總周俊庭空降杭州，而平息了這場(chǎng)降價(jià)風(fēng)波。

　　2009年，萬(wàn)科在杭州實(shí)現(xiàn)了45.63個(gè)億的銷售，在深圳和天津之后，名列第三位。