公告顯示，城開(kāi)集團(tuán)擬掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的長(zhǎng)沙北辰45%的股權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，城開(kāi)集團(tuán)不再持有長(zhǎng)沙北辰的股權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月30日，首開(kāi)股份發(fā)布公告稱，公司全資子公司北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)不低于2524.42萬(wàn)元。

　　公告顯示，城開(kāi)集團(tuán)擬掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的長(zhǎng)沙北辰45%的股權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，城開(kāi)集團(tuán)不再持有長(zhǎng)沙北辰的股權(quán)。此次出售股權(quán)價(jià)格，以評(píng)估結(jié)果為定價(jià)依據(jù)，確定價(jià)值為2524.42萬(wàn)元，將通過(guò)北京市產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓進(jìn)行。

　　資料顯示，截至2009年9月30日，長(zhǎng)沙北辰評(píng)估后資產(chǎn)總額為745,461.06萬(wàn)元，負(fù)債總額為682,350.65萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為63,110.41萬(wàn)元，凈資產(chǎn)評(píng)估增值額14,451.20萬(wàn)元，增值率為29.70%。

　　首開(kāi)股份表示，通過(guò)此次股權(quán)出售，將降低公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，回收資金用于公司其他項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

　　2007年北辰實(shí)業(yè)和城開(kāi)集團(tuán)聯(lián)合以92億元竟得的長(zhǎng)沙新河三角洲380萬(wàn)平米的建筑面積的地塊，該地塊樓面均價(jià)為2421元/平方米。事實(shí)上，北辰運(yùn)作的這一“巨無(wú)霸”項(xiàng)目一直飽受爭(zhēng)議和質(zhì)疑，并于2008年初傳出北辰不惜承受高達(dá)10億元代價(jià)退出長(zhǎng)沙地王的消息，不過(guò)該消息立即遭到北辰的否認(rèn)。此后，北辰實(shí)業(yè)雖然曾于2008年11月舉行過(guò)聲勢(shì)浩大的開(kāi)工典禮，并完成了對(duì)長(zhǎng)沙北辰4億元的增資，但該地塊一直處于“開(kāi)而未動(dòng)”的狀況，至今未向市場(chǎng)提供住宅產(chǎn)品，而停工、退地的傳聞則一直未斷。

　　如今，在首開(kāi)股份退出之后，北辰實(shí)業(yè)將不得不獨(dú)立支撐長(zhǎng)沙“地王”的開(kāi)發(fā)。