該《指引》要求各金融機(jī)構(gòu)落實(shí)更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：央行上?？偛?月29日印發(fā)《2010年上海市信貸投向指引》，當(dāng)中明確要求存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。

　　該《指引》要求各金融機(jī)構(gòu)落實(shí)更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。嚴(yán)格貸款發(fā)放條件，嚴(yán)禁對(duì)項(xiàng)目資本金不足、“四證”不齊等不合規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目發(fā)放貸款。密切關(guān)注土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)貸款以及非房地產(chǎn)主業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

　　《指引》強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格控制新開工項(xiàng)目貸款，重點(diǎn)保證在建、續(xù)建項(xiàng)目的貸款需求，對(duì)于未通過土地、投資管理及環(huán)評(píng)等相關(guān)部門審查的新開工項(xiàng)目，對(duì)于不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和程序的續(xù)建項(xiàng)目，不得發(fā)放貸款。要加強(qiáng)政府融資平臺(tái)貸款管理，規(guī)范發(fā)展信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、票據(jù)買賣等業(yè)務(wù)。

　　不過，對(duì)符合條件的普通商品住房、限價(jià)商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造及大型居住社區(qū)等項(xiàng)目的信貸支持則要加大，并要積極支持保障性安居工程建設(shè)，支持居住區(qū)配套道路及公交樞紐建設(shè)。