花旗重申對(duì)富力地產(chǎn)沽售的投資評(píng)級(jí)，及目標(biāo)價(jià)13.02元，相當(dāng)預(yù)測(cè)每股資產(chǎn)凈值18.6元折讓約30%，為該行內(nèi)房股首要沽售股份之一。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：花旗4月29日發(fā)布研究報(bào)告，指其以總代價(jià)70.5億元拍得天津新地王過(guò)度進(jìn)取，并重申了對(duì)富力地產(chǎn)沽售的投資評(píng)級(jí)，及目標(biāo)價(jià)13.02元，相當(dāng)預(yù)測(cè)每股資產(chǎn)凈值18.6元折讓約30%。

　　4月28日，富力地產(chǎn)以總代價(jià)70.5億元拍得天津新地王，較底價(jià)高出21%，相當(dāng)每平方米土地成本2,341元?；ㄆ煺J(rèn)為，富力本身手頭現(xiàn)金約80億元人民幣，及負(fù)債比率達(dá)100%，在目前內(nèi)地抑制樓價(jià)上漲過(guò)快的環(huán)境下，以高價(jià)投得有關(guān)地王，屬過(guò)度進(jìn)取。

　　花旗重申對(duì)富力地產(chǎn)沽售的投資評(píng)級(jí)，及目標(biāo)價(jià)13.02元，相當(dāng)預(yù)測(cè)每股資產(chǎn)凈值18.6元折讓約30%，為該行內(nèi)房股首要沽售股份之一。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，若天津項(xiàng)目每平方米售價(jià)7,500至8,000人民幣，該項(xiàng)目毛利率可達(dá)約30%至35%。