目前龍創(chuàng)正積極活動(dòng)，可能希望退回地塊，并要回巨額保證金。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)相關(guān)媒體4月14日消息稱，長春于4月初經(jīng)過241輪誕生的新地王意欲退出，據(jù)接近長春市國土資源局的知情人士透露，目前龍創(chuàng)正積極活動(dòng)，可能希望退回地塊，并要回巨額保證金。

　　該消息還指出，龍創(chuàng)支付地王保證金的資金來源于長春某機(jī)關(guān)內(nèi)部認(rèn)購款。換而言之，龍創(chuàng)先向該局工作人員許諾一定會(huì)拿到這幅地，并做好了建筑規(guī)劃，甚至收取了部分工作人員的定房款，再去現(xiàn)場拍地。而在溢價(jià)數(shù)倍拿到該地后，龍創(chuàng)終感無力打平成本，于是只能選擇退地。

　　據(jù)悉，4月2日，在長春市國土資源局舉行的國有土地出讓儀式上，民企龍創(chuàng)地產(chǎn)叫板國企背景的永輝房地產(chǎn)公司，最終龍創(chuàng)以7億元摘下長春市凈月櫻花地塊，溢價(jià)287%，折合樓面地價(jià)已達(dá)到4508元每平方米，成為今年長春新“地王”。

　　資料顯示，長春凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)櫻花街以東、丁二十二路以南、櫻花東街以西、規(guī)劃甲一路以北，編號(hào)55-11-14的地塊，出讓面積13.5萬平方米地塊。

　　有分析人士認(rèn)為，除了開發(fā)商不規(guī)范操作外，土地招拍掛制度中這種飆高價(jià)的拍賣方式令開發(fā)商很容易在現(xiàn)場出現(xiàn)非理性競爭沖動(dòng)。龍創(chuàng)是個(gè)典型的案例。在土地泡沫向二、三線城市蔓延的情況下，一些小型開發(fā)企業(yè)又不夠成熟，很容易在未來出現(xiàn)更多類似龍創(chuàng)這樣的滑稽地王。

　　知情人士介紹，龍創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)成立于2007年10月，到目前為止并沒有任何項(xiàng)目上市。盡管如此，龍創(chuàng)在長春地產(chǎn)界還是“創(chuàng)造”了幾次聲音。第一次是在2008年房交會(huì)期間，龍創(chuàng)曾攜“上郡安石”項(xiàng)目布展國際會(huì)展中心，但此后便銷聲匿跡。而就在龍創(chuàng)地產(chǎn)拿下凈月地塊之前，也曾經(jīng)醞釀過一塊名為梧桐街地塊的地，前期規(guī)劃也已經(jīng)做完，同時(shí)與一家機(jī)關(guān)單位達(dá)成集資建房協(xié)議，并收取了部分集資款。龍創(chuàng)地產(chǎn)原本對(duì)該地塊勝券在握，但由于沒有及時(shí)繳納競買保證金而被取消了競買資格。因?yàn)榇耸?，龍?chuàng)曾經(jīng)在2009年底于長春房管部門發(fā)生了一起員工堵門上訪的事件。