基本可以確定的是上海已就住房保有稅展開相關(guān)研究，但何時開征尚需國家有關(guān)部門批準。

　　觀點網(wǎng)訊：4月8日，針對媒體報道的上海將擬征住房保有稅頂替物業(yè)稅一事，上海房管局發(fā)布回應(yīng)稱，房產(chǎn)保有階段征稅需要經(jīng)國家層面定。

　　4月8日下午，上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站掛出《上海市住房保障和房屋管理局新聞發(fā)言人就有關(guān)報道作出回應(yīng)》，文中指出，“在房產(chǎn)保有階段征稅，要經(jīng)國家層面定，地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。如果有關(guān)部門正在做一些研究也是完全正常的。”

　　有專家表示，雖然這一表態(tài)比較模糊，但基本可以確定的是上海已就住房保有稅展開相關(guān)研究，但何時開征尚需國家有關(guān)部門批準。

　　坊間消息稱，房地產(chǎn)特別消費稅已于4月7日晚通過建設(shè)部的審批，而且財政部和國務(wù)院通過的可能性非常大。該消息還透露，房地產(chǎn)特別消費稅發(fā)起地點為重慶，試點地區(qū)目前定在京滬深渝，將按照買房時合同價打七折后再按1.2%至1.5%征收。

　　該消息在坊間流傳開后，住建部相關(guān)領(lǐng)導紛紛作出回應(yīng)。住建部政策研究中心副主任王鈺林表示沒聽說相關(guān)消息，建設(shè)部住宅及房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠表示完全不知道此事，同時，住建部政策研究中心副主任秦虹說“聽到了這個消息，但事先并不知情”。

　　上海房管局回應(yīng)中還提到，房產(chǎn)保有階段征稅的問題，早在黨的十六屆三中全會就明確提出了。之后也有媒體報道，部分城市空轉(zhuǎn)試運行了多年，今年的全國“兩會”上也引起熱議。