包括加強(qiáng)保障性住房和普通商品住房建設(shè)；合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求等方面。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月10日，溫州出臺(tái)了《溫州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”)，并即日實(shí)施，而去年市政府出臺(tái)的《溫州市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意見(jiàn)》(溫政發(fā)〔2009〕6號(hào))同時(shí)停止執(zhí)行。

　　該《意見(jiàn)》確定了19條政策措施，包括加強(qiáng)保障性住房和普通商品住房建設(shè)；合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等方面。

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，進(jìn)一步健全完善城鎮(zhèn)住房保障制度。2010年全市要確保全面實(shí)現(xiàn)低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下城市低收入住房困難家庭廉租住房“應(yīng)保盡保”；加大廉租住房實(shí)物配租力度，確保到2010年底前市區(qū)享受廉租住房保障的低保家庭實(shí)物配租比例達(dá)到50%以上。

　　《意見(jiàn)》明確提出，對(duì)已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目，要采取促開(kāi)工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售，緩解市場(chǎng)供需矛盾。

　　《意見(jiàn)》還加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機(jī)構(gòu)和住房公積金管理機(jī)構(gòu)要繼續(xù)支持居民首次貸款購(gòu)買普通自住房。對(duì)利用住房公積金貸款購(gòu)買第一套普通自住房的，繼續(xù)執(zhí)行貸款最高額度80萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期限30年，最低首付款比例為20%的政策，允許在各縣(市、區(qū))異地辦理個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)。與此同時(shí)，要嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理。合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

　　《意見(jiàn)》還規(guī)定嚴(yán)格實(shí)行商品房買賣實(shí)名制。商品房買賣的報(bào)名、搖號(hào)、認(rèn)購(gòu)以及簽訂《商品房預(yù)訂協(xié)議書(shū)》或《商品房買賣合同》，必須使用同一姓名和身份證明，否則認(rèn)購(gòu)無(wú)效。每次商品房公開(kāi)銷售，一份有效身份證明只能報(bào)名申購(gòu)一次，通過(guò)搖號(hào)等方式取得認(rèn)購(gòu)資格的購(gòu)房者，一人只能認(rèn)購(gòu)一套住房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得強(qiáng)制并套銷售商品房。

　　《意見(jiàn)》指出，繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)個(gè)人購(gòu)買普通住房與非普通住房、首次購(gòu)房與非首次購(gòu)房的差別化稅收政策。對(duì)不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。