北京本月15號推地，老任你就別去了。一來比不過別人瘋狂，二來也比不過別人有錢，再者也比不過別人無經(jīng)驗(yàn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 今年的“兩會”已經(jīng)很清晰了，房價(jià)已經(jīng)成為民眾第一大件事。溫總理也不止一次發(fā)話，提出遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭。但是房價(jià)似乎毫不理會國家接連出臺的調(diào)控政策，壓根就沒有降價(jià)的念頭。

　　>>鏈接 潘石屹：任總買地是花錢買“丟人”

　　不只是房價(jià)，土地市場一樣沒有消停的意思。3月10日，南寧又出“大事”，拍出了單價(jià)破萬的新“地王”。

　　在廣西南寧市2010年第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會上，紅日東升地產(chǎn)以總價(jià)約16億、樓面地價(jià)11033元/平方米一舉奪下金浦路地塊，創(chuàng)造了南寧新的地王，同時(shí)創(chuàng)下南寧土地出讓史的最高起拍價(jià)金額的記錄。

　　去香港召開業(yè)績發(fā)布會的潘石屹剛下飛機(jī)就收到朋友發(fā)來的一條短信：“剛剛南寧有一塊土地拍出8650萬/畝，樓面地價(jià)過萬。瘋了！我們競價(jià)到2600萬/畝。”

　　潘石屹口中的朋友就是陽光100董事長兼總裁易小迪，顯而易見，面對高高舉起那個(gè)比其超出6000元萬/畝的報(bào)價(jià)，易小迪的意外甚于困惑，唯一能做的是感慨：“瘋了！”。

　　電話這頭的老潘很是真誠地附和：“真的瘋了！”而老潘的夫人張欣的反應(yīng)比誰都來得直接：“天啊，南寧的地都每平米過1萬啦！南寧的房價(jià)就得每平面超過2萬才可能有10%的利潤。難怪上海都有每平米10萬的房子了，你看上海的地價(jià)！”

　　而華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)似有頓悟：“南寧的土地拍到8650萬一畝，樓面地價(jià)己過萬元。房價(jià)知多少？政府應(yīng)報(bào)喜還是報(bào)憂？怪不得北京數(shù)地塊要推遲拍賣！”

　　眾所周知，即便在一線城市，面對樓面價(jià)過萬的地塊，財(cái)大氣粗的開發(fā)商也得謹(jǐn)慎出手。南寧為廣西首府，2009年年中新房成交均價(jià)為4500元/平左右，就連開發(fā)商都在抱怨買地太貴，地價(jià)推高房價(jià)，房子太貴已經(jīng)將老百姓搞得不堪重負(fù)了，不敢說政府就只剩罵開發(fā)商了。

　　潘石屹還表示，目前有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)商沒有一個(gè)不對土地價(jià)格不吃驚的。包括王石、任志強(qiáng)、馮侖、易小迪都感到這樣下去房地產(chǎn)要出事的。但無數(shù)勇敢的、不熟悉的、其他行業(yè)的資金都涌向土地市場，新的“地王”不斷的出現(xiàn)。很危險(xiǎn)??！

　　難怪老潘“語重心長”地讓人轉(zhuǎn)告任志強(qiáng)：北京本月15號推地，老任你就別去了，搶不過人家。理由很簡單，一來比不過別人瘋狂，二來也比不過別人有錢，再者也比不過別人無經(jīng)驗(yàn)。在老潘看來，已經(jīng)提前付了幾億元保證金的任志強(qiáng)無疑是花錢買丟人。

　　答案或許并不確定。政府調(diào)控再次出重拳，就在當(dāng)天，繼“國四條”、“國十一條”等調(diào)控政策之后，國土資源部發(fā)文，要求開發(fā)商今后在拿地時(shí)一律按照底價(jià)的20%繳納保證金，成交后，需在一個(gè)月內(nèi)繳清成交價(jià)50%的首付款。

　　該新政的出臺或許能得到一片“喝彩”，在某種程度上可以對那些在土地市場“肆無忌憚”的房企起到警示作用。

　　細(xì)細(xì)揣摩，無論是“國四條”，還是“國十一條”，連同最新出臺的樓市調(diào)控政策，所有這些規(guī)定的字里行間傳遞出的信息，無一都在證明政府抑制房價(jià)過快上漲的決心堅(jiān)定不移。

　　放眼望去，從珠三角到上海再到北京，當(dāng)一個(gè)個(gè)新的“地王”毫無顧忌地冒出來時(shí)。也許到最后，“丟人”的也不僅僅只會有任志強(qiáng)一人。