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　　進(jìn)入專題：城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2009年度論壇

　　2009年1月7日-8日，城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2009年度論壇將如期在廣州開幕，共同探討及應(yīng)對(duì)“不確定經(jīng)濟(jì)走勢(shì)下的房地產(chǎn)”。據(jù)主辦方觀點(diǎn)新媒體透露，目前論壇籌備工作進(jìn)展順利，特別是作為重磅內(nèi)容之一的“2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)年度30強(qiáng)企業(yè)總評(píng)榜（G30）”調(diào)查評(píng)選活動(dòng)，獲得了業(yè)內(nèi)積極熱烈的反響。

　　臨近年底，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)行業(yè)面臨著難于預(yù)測(cè)及判斷的新一年，更為嚴(yán)重的是，迪拜世界的重組及債務(wù)危機(jī)，給復(fù)蘇中的世界經(jīng)濟(jì)及金融環(huán)境帶來了難于判斷的影響。

　　“迪拜的危機(jī)是否會(huì)與一年之前的雷曼兄弟倒閉一樣，使得全球金融危機(jī)進(jìn)一步惡化，并引發(fā)此前經(jīng)濟(jì)學(xué)家的擔(dān)憂的‘第二波危機(jī)’，仍不得而知。”論壇主辦方負(fù)責(zé)人表示：“但毋庸置疑的是，迪拜的危機(jī)因地產(chǎn)泡沫破滅而起，我們需要未雨綢繆，因?yàn)榻鹑谖C(jī)并沒有遠(yuǎn)去，經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)的復(fù)蘇并沒有我們想象中那么樂觀。”

　　值得高興的是，近期召開的中央政治局工作會(huì)議發(fā)出了明年的經(jīng)濟(jì)工作的新重點(diǎn)、新信號(hào)，同時(shí)也明確了明年將繼續(xù)實(shí)施積極財(cái)政政策，以保證國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的穩(wěn)定復(fù)蘇。事實(shí)上，2009年以來國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)一直處于積極的復(fù)蘇狀態(tài)，這很大部分原因在于積極的財(cái)政政策下的房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。

　　但是長(zhǎng)期的積極財(cái)政政策，使得國(guó)內(nèi)流動(dòng)性泛濫的情況日益嚴(yán)重，已經(jīng)隱現(xiàn)醞釀巨大資產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，而迪拜則是前車之鑒。

　　可以說，迪拜成也地產(chǎn)、敗也地產(chǎn)。迪拜的高速發(fā)展及建設(shè)全球金融中心的基礎(chǔ)只是建立在地產(chǎn)與資本泡沫之上。透過迪拜的危機(jī)以及更早以前的美國(guó)次貸危機(jī)，我們需要反思的是國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　“我們可以看到，國(guó)內(nèi)目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及房地產(chǎn)市場(chǎng)存在資產(chǎn)泡沫化日益嚴(yán)重的情況，積極的財(cái)政政策一旦退出，房地產(chǎn)業(yè)將面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)。”論壇主辦方負(fù)責(zé)人透露：“因此，我們邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂尖經(jīng)濟(jì)學(xué)家、政府官員以及行業(yè)內(nèi)的精英人士，在總結(jié)2009年以來的光榮與輝煌的基礎(chǔ)上，一起面對(duì)無法確定的2010年，思考并探索行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展的道路。”

　　“通過思想碰撞，與會(huì)者能夠?qū)?010年的房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)、企業(yè)的決策有清晰的理解和判斷。”城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2009年度論壇主辦方負(fù)責(zé)人最后表示：“我們可以在不確定的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)下，一起創(chuàng)造房地產(chǎn)的新未來。”