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　　高房價不是簡單的供給不足問題，而是由“投資”行為推動。

　　觀點網(wǎng)訊：銀河證券首席經(jīng)濟學家左曉蕾近日表示，通過增加土地供給以抑制房價是個極大誤區(qū)。

　　她認為，高房價不是簡單的供給不足問題，而是由“投資”行為推動。過多的人希望持有多套房產(chǎn)，催生了房地產(chǎn)需求上漲的假象，倒賣房產(chǎn)現(xiàn)象因此興盛，致使房價不合理地一路上漲。

　　此外，房價不降與銀行近期萬億人抵押貸款，以及對房地產(chǎn)開發(fā)商貸款有直接關系。高土地價格推高房價預期，推動當前房價高漲。

　　她表示，因此，用增加供給來抑制因“賺錢需求”而高漲的房價，結(jié)果將可能適得其反，因為增加的供給并非真正剛性的居住性需求的供給，真正居住性需求的存在只會不斷成為推高房價的借口。

　　左曉蕾表示，要理順房地產(chǎn)市場的秩序，則需重新認識房地產(chǎn)市場的特點，目前比較符合國情的房地產(chǎn)政策，應為堅持以滿足居住需求為主，而不是投資為主。