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　　卓越在今年使勁地“撰足錢”后，最大的目標(biāo)還是上市。李華也表態(tài)說：“我們正在積極爭(zhēng)取上市。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄭秋玲 9月8日下午，中信證券斥資10億一舉購(gòu)下深圳福田中心區(qū)核心位置建筑面積逾3萬(wàn)平方米的卓越時(shí)代廣場(chǎng)二期寫字樓，購(gòu)買范圍主要包括地上建筑4至22層辦公區(qū)域、首層大堂以及125個(gè)地下停車位，成交單價(jià)每平米超過3.4萬(wàn)元。

　　卓越方面表示對(duì)這次交易感到十分的滿意。

　　銷售百億

　　去年以來，卓越雖然面臨著較大的壓力，卻始終對(duì)其在福田區(qū)CBD的卓越時(shí)代廣場(chǎng)二期給撐了下來。當(dāng)時(shí)有人士稱，卓越在尋找整棟出售的對(duì)象。

　　而如今，時(shí)代廣場(chǎng)二期被中信證券以單價(jià)每平米超過3.4萬(wàn)整棟購(gòu)買，卓越終于可以放下心頭之石。

　　卓越董事局主席李華更是表示：“這次合作可以說是這個(gè)快速發(fā)展的中國(guó)經(jīng)濟(jì)賜予卓越的機(jī)會(huì)。”此外，李華稱，今年卓越各項(xiàng)目的銷售大超預(yù)期，已經(jīng)回籠數(shù)十億現(xiàn)金。

　　據(jù)卓越某高層透露，今年卓越在深圳的銷售額在50億左右。目前在深圳的在售項(xiàng)目已經(jīng)不多，只剩下之前開盤后的一些存貨，例如維港和蔚藍(lán)海岸等。

　　深圳業(yè)內(nèi)人士也向觀點(diǎn)新媒體表示，去年卓越的銷售不佳，但是今年各個(gè)項(xiàng)目都十分熱銷，去年沒出售的商鋪也在今年售完，所以卓越累積了不少閑置資金，據(jù)了解，目前卓越的閑置資金已達(dá)50多個(gè)億。

　　該人士稱，卓越目前的資金十分充足，現(xiàn)在的物業(yè)都不愁賣，所以卓越在銷售的價(jià)格的定位上比預(yù)期的高出很多。

　　據(jù)了解，除了深圳本地銷售額達(dá)50個(gè)億之外，在其他城市的銷售總額也突破了50個(gè)億。即是說，目前卓越的總體銷售額或已達(dá)百億。

　　在卓越的官方網(wǎng)站可見，卓越目前的項(xiàng)目發(fā)展城市包括有長(zhǎng)沙、東莞、廣州、武漢、重慶等。

　　拿地、上市

　　李華在9月8日表示，當(dāng)前卓越地產(chǎn)的戰(zhàn)略布局基本已經(jīng)形成“三省四市”的布局，三省是廣東、山東、江蘇；四市是：深圳、上海、北京、廣州。卓越地產(chǎn)目前正在這些省份和城市積極拿地，有些已經(jīng)落實(shí)到地塊，其將開發(fā)的物業(yè)仍然是以住宅和商業(yè)并重。

　　李華透露：“年底前會(huì)拿出30億元左右的資金來拿地，深圳將是重中之重。”

　　卓越在今年使勁地“撰足錢”后，最大的目標(biāo)還是上市。李華也表態(tài)說：“我們正在積極爭(zhēng)取上市。”

　　但又深圳業(yè)內(nèi)人士也表示，目前卓越在深圳已經(jīng)有不少的土地儲(chǔ)備。其中在國(guó)際會(huì)展中心更有一個(gè)很大的項(xiàng)目，投資可能高達(dá)100億，卓越至今沒有啟動(dòng)。另外，卓越在香蜜湖還有一塊面積不小的地塊未開發(fā)。

　　也許卓越認(rèn)為其土地儲(chǔ)備也比較充足，才決定只拿出30億。面對(duì)目前寸土寸金的高地價(jià)時(shí)代，如果通過土地市場(chǎng)招拍掛的形式拿地，30億到底能拿多少土地，這確實(shí)是個(gè)有趣的問題。

　　上述業(yè)內(nèi)人士則透露，以卓越目前的資產(chǎn)和發(fā)展情況來看，在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)上市并不是問題。