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　　2009年上半年，“搶地王是因為有錢”，2009年下半年，“搶地王是因為需要拿著這個地王，給投資者講一個好的故事，才能圈到錢”。

　　“2007年，我在中部一個省會城市拍了一塊50多畝的地王，換算成樓板價是每平方米7800元，這已經(jīng)接近當(dāng)時保利在深圳金沙洲拿下的兩塊'地王’的樓板價了，從賬面上看，盈利簡直就是不可能的。但事實是，這塊地拍下來，我就凈賺了幾千萬。”

　　回憶起迄今為止拿到的唯一一個“地王”，上海一家中型房地產(chǎn)企業(yè)的董事長王城(化名)總是興致盎然。

　　在“地王”拍下來之前一年，王城還在同一區(qū)域拿到了300多畝地，當(dāng)時的樓板價只有每平方米4000元左右，“地王出來后，找評估公司重新評估，以新地王的價格為參照，你說我賺了多少？”談及此，他一臉驕傲。

　　戴上“地王”帽子之后，這家在上海并不十分有名的企業(yè)，在這個中部省份的房地產(chǎn)業(yè)界聲名大噪，“再到下面的二三線城市去拿地，當(dāng)?shù)卣哟臅r候，開場白都是'歡迎地王’。”王城說，幾乎就是這個“地王”，幫他打開了一個省的局面。

　　2007年起，王城所在公司的業(yè)務(wù)重心向這個省份轉(zhuǎn)移。

　　拿到地王的好處，還遠(yuǎn)不止于此。王城說，“地王”的產(chǎn)生，與其說是開發(fā)商間激烈競爭的結(jié)果，倒不如說這場競爭本身，就是一場開發(fā)商的集體狂歡。

　　“在房價的一輪輪上漲中，'地王’功不可沒，”美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)副總經(jīng)理丁偉對本刊記者說。

　　2009年7月23日，金地集團以每平方米14495元的樓板價拿下上海趙巷地王，隨后，7月最后一周，上海郊區(qū)房價全面上漲，漲幅遠(yuǎn)高于中心城區(qū)。其中，松江區(qū)、崇明縣成交均價分別上漲14.32%和33.76%;嘉定區(qū)首次突破萬元大關(guān);金山區(qū)的成交均價上漲了90.38%，成交量則大漲64.52%。

　　“和趙巷板塊情況類似的寶山羅店板塊，年初成交均價在每平方米7000元上下，在地王的刺激下，迅速漲到了每平方米14000元。”易居中國分析師薛建說，這樣“一人得道，雞犬升天”的情況，在2007年的那波“地王潮”中，也屢見不鮮。

　　所以，在“地王”的投標(biāo)中，“落到誰的手里并不重要，開發(fā)商所要做的是盡可能抬高其價格。”黃耀華(化名)曾在上海一家國有房地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任數(shù)年高管，目前，他自己開了一家投資公司，為房地產(chǎn)企業(yè)提供融資、咨詢服務(wù)。