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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
山寨版濱海城市

  山寨版濱海城市

  一個法國尼斯人,如果他想去海邊游泳,只需步行幾分鐘,就到了天下聞名的尼斯白沙灘;一個越南芽莊人,如果他想去海邊向游客兜售碳烤螃蟹,他也只需步行幾分鐘,就能接近那些穿著比基尼的買主;即便是一個廈門人,他到達海邊的方式稍微麻煩一點,但也只需穿過環(huán)島快速路口,避開70碼行駛的私家車,就能呼吸到海水的潮氣。沒有哪個海濱城市的居民像深圳人一樣,舉行一次親海活動,得驅(qū)車幾十公里上高速公路,穿越隧道,才能抵達海邊的公共沙灘,那個地方叫大梅沙。

  即便如此艱難,深圳居民對大海的熱情依然高漲,在周末,由市區(qū)通往大梅沙的深鹽路上車慢為患,人人都有一顆看海的心,挈婦將雛不辭辛苦,搭乘103路公交,或者是東部假日專線,大量的人們來到大梅沙。為大梅沙片區(qū)做規(guī)劃的是英國ATKINS顧問公司,作為一家深刻了解中國國情的規(guī)劃機構(gòu),他們也根本想不到,這1800米的海灘會承載這么多人,在高峰期,這里的人口密度堪比地球上任何一個黃金商業(yè)區(qū),游泳已不可能,有北方生活經(jīng)驗的人發(fā)出“梅沙為鍋我為餃子”的感慨,網(wǎng)民所見略同,所以在google的搜索建議里,大梅沙與餃子同列。在網(wǎng)絡(luò)新聞里也常常有這樣的消息:疑對方水中滋尿兩泳男梅沙斗毆。連在水中偷偷撒尿都被對方感覺到了,可見大梅沙海濱的人口密度之高。在這種情況下,海濱公園管理部門有義務(wù)建議下水戲水的女士,最好選擇安全期下海,不然有懷孕之虞。這不是杞人憂天,在熱帶30度的水溫里,非常適合精子生存。據(jù)著名八卦報紙?zhí)枅髨蟮溃衲?月份,一憤怒波蘭母親指控某埃及酒店,說她的女孩在該酒店泳池里游泳過后便懷上了孩子。

  當“椰林樹影水清沙幼”變成了“海水與體液一色,落霞與瓜皮齊飛”,可以想見那些山長水遠奔襲而來的海水愛好者們是多么的悲憤,深圳是一個移民城市,很多居民來自黃土高原、塞外漠北、茶馬古道,川中盆地……他們走出故鄉(xiāng),懷著對一個海濱城市的美好想象,來到深圳,在人均水浸面積堪比沙丁魚少的戲水環(huán)境中,一個對深圳海濱城市的想象坍塌了。

  法國尼斯的海灘,長長的一條,7500米長,光這一個,就頂十個深圳的海灘長度了。尼斯是個懶人城、閑人城、老人城、無聊城。深圳跟他是反著來的,深圳是忙人城、青年城、忙碌城,中國的城市化的人口遷徙路徑從內(nèi)陸到濱海城市,當深圳的城市人口像吹泡沫一樣嘯聚到1500萬之眾的時候,大家才發(fā)現(xiàn)深圳只有一個公共澡盆。

  深圳的海灘資源太少了,在這方面,深圳有很多榜樣可以學(xué)習(xí),譬如巴塞羅那,他們從上個世紀就開始造人造沙灘,并就沙灘的功能細分做出了很多開創(chuàng),同性戀沙灘、天體沙灘……這些沙灘的風(fēng)景是如此旖旎,以至于西班牙政府不得不立法,禁止海灘性愛違者罰錢無錢者拘留。即便在夏威夷,整個城市就被海洋包圍,岸線資源無限豐富,但有時候在節(jié)假日游客高峰期,夏威夷人民還是覺得沙灘不夠用,于是他們又造了很多人造沙灘,可見人民對于沙灘的追求是無止盡的。

  用上帝的視角,從在google map上俯瞰深圳海岸線,白色的沙灘痕跡屈指可數(shù),在大梅沙的旁邊,有一個小梅沙,自上世紀以來,一直被一個國有企業(yè)開發(fā)經(jīng)營著,進場游泳需要收費。而另外一個叫溪沖的沙灘,目前被市總工會的療養(yǎng)機構(gòu)占據(jù)著,再沿著深圳海岸線往西,大凡有沙灘的地方,高低錯落地被坐落著各政府部門以及大型國企的培訓(xùn)療養(yǎng)場館,如果再往前進入大鵬半島,在部門視野之外,驢友腳程之內(nèi)的范圍內(nèi),還有幾個沙灘,可惜,路程之遠,早就超出了城市公交系統(tǒng)的覆蓋。所以,一個城市的公共浴場,責無旁貸地落到了大梅沙的肩頭,它不僅是城市消暑之地,還是移民們的海洋朝覲場所。

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