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　　“郭梓文怎么安排這筆錢就不清楚了，可以補(bǔ)充到公司的經(jīng)營成本，也可能拿來做別的事情。”該人士如此表示。

　　另一個(gè)表示奧園上半年銷售好轉(zhuǎn)的人士是負(fù)責(zé)奧園廣州大部分樓盤銷售的中原地產(chǎn)廣州總經(jīng)理黃韜。黃韜先生也表示奧園在銷售上“已經(jīng)緩過氣”。

　　黃韜表示，中原地產(chǎn)代理了奧園在廣州的四個(gè)項(xiàng)目，分別是番禺奧園、南國奧園、南沙奧園和佛岡奧園。據(jù)黃韜介紹，今年銷售最好的就是番禺奧園，估計(jì)銷售金額為3億元左右，而整個(gè)奧園廣州項(xiàng)目上半年的銷售預(yù)計(jì)在10億元左右。

　　據(jù)悉，佛岡奧園去年已經(jīng)開售，但今年銷售狀況一直不好，而南沙奧園已經(jīng)調(diào)整了工程進(jìn)度，現(xiàn)在還不在銷售期內(nèi)。

　　對(duì)于奧園近期積極的并購行為，黃韜表示，奧園的土地儲(chǔ)備就不算多，因此今年的并購拿地不足為奇。“奧園本來就很想在珠江新城拿地，現(xiàn)在一定會(huì)再找地的。”黃韜對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示。

　　武捷思的資本大戲

　　事實(shí)上，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為奧園近段時(shí)間的并購是去年加入奧園的“資本高手”武捷思的作用所致。

　　有媒體對(duì)武捷思操作這一系列收購案表示的“言之鑿鑿”，稱據(jù)奧園的工作人員透露：“武捷思參與了兼并收購。”

　　2008年7月15日，奧園發(fā)布公告表示，深圳原副市長、合生創(chuàng)展總裁武捷思加盟奧園地產(chǎn)，并擔(dān)任董事局副主席，主事奧園公司的戰(zhàn)略設(shè)計(jì)與業(yè)務(wù)并購。

　　之后，業(yè)內(nèi)普遍相信奧園力邀武捷思加盟是因?yàn)槠湄S富的金融背景及人脈。

　　武捷思本人銀行出身，曾于1995至1998年期間任深圳市副市長，其后，被時(shí)任廣東省副省長的王岐山招致麾下，任廣東省省長助理。其時(shí)，武捷思調(diào)任省長助理的主要任務(wù)就是協(xié)助王岐山處理粵國投、粵海等負(fù)債嚴(yán)重的企業(yè)的重組。

　　2005年，武捷思“棄政從商”，加入合生創(chuàng)展。這一出人意料的舉動(dòng)被認(rèn)為是當(dāng)年中國民營企業(yè)最為成功的“轉(zhuǎn)會(huì)”案例之一。此后，武捷思為合生創(chuàng)展進(jìn)行多次資本運(yùn)作，順利為合生創(chuàng)展融資10億港元。

　　2008年，武捷思在和合生的合作期未滿之前離任并選擇加入奧園。據(jù)奧園地產(chǎn)的工作人員表示，武捷思到奧園后，長期在香港辦公，為的就是打理奧園對(duì)外的資本市場(chǎng)運(yùn)作及企業(yè)并購事務(wù)。

　　更加出人意料的是，武捷思加入奧園后，并沒有“新官上任三把火”，而是沉靜了一年之久，這多少讓期待武捷思如何幫助奧園打通資本市場(chǎng)的人士有些失望。

　　但在大多數(shù)人已經(jīng)對(duì)武捷思及奧園逐漸看淡的時(shí)候，奧園卻突然發(fā)力，一連完成了多起收購，同時(shí)在7月13日完成配股，順利融資6.228億港元，為未來購地及公司運(yùn)營籌得一筆資金。

　　顯然，武捷思的“不按常理出牌”讓奧園的舉動(dòng)也變得出人意料，但可以肯定的是，接下來，武捷思主導(dǎo)的“資本大戲”還將繼續(xù)。