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　　評級機構標準普爾表示，將合生創(chuàng)展由負面觀察名單中剔除，惟前景展望仍負面。

　　觀點網訊：評級機構標準普爾表示，確認合生創(chuàng)展長期企業(yè)信貸評級為(bb-)，發(fā)行人評級為(b+)，并將該公司由負面觀察名單中剔除，惟前景展望仍負面，因短期有再融資需要及財務狀況疲弱。

　　標普指出，合生流動性改善，收購土儲步伐較沒有以往進取，近期提升股本至近16億元，足夠支持流動資金，減少補添土儲有助保留現(xiàn)金。不過，標普認為，于收購土儲方面，集團于去年曾大力吸納土儲，期內增加總樓面面積320萬平方米，相對其他同業(yè)已放緩買地，反映集團過于進取，評級亦反映合生流動性仍緊張，因內地樓市競爭持續(xù)，并要面對有很多政策風險。

　　標普又指，面對內地樓市面臨挑戰(zhàn)，集團銷售減少及高負債，令其財務狀況疲弱，其除利息、稅項、折舊及攤銷前利潤(ebitda)利息覆蓋率及債務對ebitda比率，于去年轉弱至3.1倍及4.7倍，料有關比率于今年改善，以符合(bb-)評級。但標普認為，下半年度樓市仍不明朗，即使大型地產商的銷售及資金大為改善。