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　　市場分析要點(diǎn):

　　1)國土資源部與銀監(jiān)會推行國土信息查詢系統(tǒng)，促使發(fā)展商土地儲備信息透明化，降低銀行信貸風(fēng)險。

　　2)天津市進(jìn)一步吸引外商直接投資，放寬了境外資金直接購買建設(shè)用地限制。

　　3)深圳下調(diào)普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)外下調(diào)幅度較為明顯，更多產(chǎn)品將享受契稅優(yōu)惠。

　　4) 2月份，樣本一線城市新建商品住宅價格走勢延續(xù)了DTZ戴德梁行前期的判斷，整體均價環(huán)比回落3.6%。其中，上海價格環(huán)比回落12.8%，成交量在價格理性回歸的支撐下略有改善。

　　5)雖然本月成都、武漢、長沙新建商品住宅價格略有反復(fù)，但樣本二線城市整體價格仍呈現(xiàn)加速回落態(tài)勢，2月份價格環(huán)比回落4.1%，超過1月份3.4%的水平。受益于更為靈活的政策環(huán)境，樣本二線城市成交量依然表現(xiàn)積極。1月至2月累計成交量同比增長41.6%。月均去化速度較2008年月均也顯著回升24%。

　　6)進(jìn)入3月份以來，主要樣本城市成交量持續(xù)小幅放量，初步顯現(xiàn)出趨于回暖的跡象。對于未來市場逐步向好的走勢，DTZ戴德梁行持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。

　　全國十大城市市場成交統(tǒng)計：