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　　廣州業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5500元的均價(jià)應(yīng)該只是奧園地產(chǎn)“想出來(lái)的噱頭”，是為了吸引更多的人去看盤。這和前段時(shí)間廣州出現(xiàn)6萬(wàn)元的天價(jià)豪宅有異曲同工之妙。

　　而重慶奧園康城“觸底裸奔”是又一次的營(yíng)銷手法還是真正的低價(jià)入市，現(xiàn)在還無(wú)法得知。

　　重慶困境

　　就在奧園地產(chǎn)因開盤而受到關(guān)注的時(shí)候，另一方面，奧園康城的業(yè)主同時(shí)也忙于“維權(quán)”。

　　12月11日，就在奧園康城二期項(xiàng)目開盤的前兩天，奧園康城在業(yè)主集體到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)抗議。

　　據(jù)了解，引發(fā)業(yè)主展開維權(quán)活動(dòng)的原因是“奧園康城無(wú)視業(yè)主利益，為回籠資金，不惜偷工減料，降低B區(qū)產(chǎn)品品質(zhì)，以達(dá)到低價(jià)傾銷的目的”。在某網(wǎng)站上，有一“未經(jīng)核實(shí)的”奧園地產(chǎn)的內(nèi)部人士透露，之前開發(fā)商承諾的籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、游泳池、足球場(chǎng)等配套設(shè)施均被縮減，整個(gè)社區(qū)大大降低了品質(zhì)。

　　事實(shí)上，奧園地產(chǎn)的降價(jià)也是不得已而為之。

　　據(jù)重慶業(yè)內(nèi)人士表示，奧園地產(chǎn)曾對(duì)重慶項(xiàng)目抱有極大信心，準(zhǔn)備在今年就把約69萬(wàn)平方米的所有項(xiàng)目銷售出去，哪知今年市場(chǎng)狀況不斷生變，導(dǎo)致重慶奧園康城賣得不好。8月開始，奧園康城的單體樓相繼停工。

　　而最近，奧園康城制定了一個(gè)“8000萬(wàn)回款”計(jì)劃，而最終似乎也只能用降價(jià)銷售的方式來(lái)刺激成交量。

　　該人士表示，奧園的低價(jià)策略生效。據(jù)他了解，奧園康城二期的銷售已有約1.2億元。他認(rèn)為，這個(gè)數(shù)字的可靠度還是比較高的。

　　大多數(shù)重慶地產(chǎn)人士認(rèn)為，奧園康城在重慶市場(chǎng)定位模糊，比較邊緣化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。在重慶，奧園康城只能算中低端甚至是低端產(chǎn)品。

　　而這明顯與奧園地產(chǎn)最初的預(yù)期不符。