男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　中國樓市進入有史以來最長時間的調整期，未來房產(chǎn)的價格走向也成為當前消費者最關心的問題。而在目前這種情況下，買好還是租好，成為當前困惑許多消費者的一個難題。

　　21世紀不動產(chǎn)市場分析人士認為：用售價與租金比可以反應目前租房合適還是買房合適。因為售價與租金比是反映一個區(qū)域或者一個樓盤是否具備良好投資價值的一個主要參考指標，若售價與租金比嚴重失調，買房不如租房。

　　從10月份租賃市場來看，在經(jīng)歷了8、9月份租賃高潮后，10月份租賃市場成交量也出現(xiàn)了一定“調整”，但是租金價格依然維持相對穩(wěn)定的狀況。據(jù)21世紀不動產(chǎn)市場部統(tǒng)計資料：10月份京城中高端住宅平均租金價格為3647元/月，同比去年上漲了8.6%，平均面積在75平米左右。

　　與租金價格維持穩(wěn)定狀況相比，二手房成交價格繼續(xù)走低。10月份二手中高檔房成交均價為15709元/平方米，環(huán)比下降3.9%。

　　正是由于今年二手房價格整體呈現(xiàn)了下行趨勢，而租金價格卻隨著需求量的增多出現(xiàn)了持續(xù)上漲，所以使整體售價與租金比呈現(xiàn)下降趨勢，也使目前的房產(chǎn)價值正在向合理的范圍回歸。據(jù)21世紀不動產(chǎn)市場部統(tǒng)計資料顯示：以平均戶型75平米計算，10月份京城中高端房產(chǎn)售價與租金比323：1，與去年同期的普遍達到350：1相比，下降了27點。

　　21世紀不動產(chǎn)市場分析人士認為：目前，國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運行狀況是否良好的售價與租金比一般界定為200～300。如果售價租金比超過300：1，則意味房產(chǎn)投資價值相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。所以從10月份售價租金比情況來看，目前京城房價仍存有一定的泡沫成分，但是整體房產(chǎn)價值已經(jīng)出現(xiàn)了回歸的跡象，并接近警戒線。而從市場的整體局勢來看，隨著未來房價還有一定的調整空間，預計這一差距還將有所縮小。

　　對于目前是買好還是租好的問題，21世紀不動產(chǎn)市場分析人士認為：針對于自住型購房人群來說，目前不論是租房還是買房，其最終目的是為了解決居住問題，為了改善生活品質，而不是讓房子成為自己的負擔。所以，選擇租房還是買房必須根據(jù)自己實際情況而定。而對于投資者來說，針對于目前調整期的房地產(chǎn)還是需要謹慎小心的。