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　　上半年復(fù)地在土地市場(chǎng)也有不少動(dòng)作。通過參與土地竟買及股權(quán)收購等方式分別在上海、無錫、成都獲取了三塊項(xiàng)目用地，建筑面積總計(jì)約57萬平方米，加上其已有的土地儲(chǔ)備，復(fù)地在六月末其手上的土儲(chǔ)面積已經(jīng)達(dá)到了1007萬平方米。額外的地價(jià)款的支出相信也是復(fù)地利潤下跌的原因之一。

　　此外，復(fù)地還將凈利潤大幅下降歸結(jié)為因?yàn)殚_發(fā)高檔住宅增加了額外的土地增值稅所致；同時(shí)由于2008上半年上海復(fù)地業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大導(dǎo)致了管理費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用的相應(yīng)增加；另外，上半年利潤主要來源于非全資附屬公司，獲利多由少數(shù)股東分得也是其原因之一。

　　根據(jù)最新的有關(guān)土地增值稅政策規(guī)定，復(fù)地上半年需繳納的額外土地增值稅達(dá)到了1.65億元，而去年同期，該筆支出僅為7700萬元。

　　艱難回A

　　銷售與利潤的下跌必然影響復(fù)地的資金回籠，復(fù)地下半年30多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)對(duì)資金的需求是顯而易見的，解決下半年需要支出的現(xiàn)金成為了復(fù)地的第一要?jiǎng)?wù)。若銷售資金回籠滯后，復(fù)地面臨的壓力將非常明顯。

　　雖然復(fù)地表示，目前仍有充足的資金作為日常營運(yùn)用途，資產(chǎn)流動(dòng)性良好，償債能力充分。但截止6月底，復(fù)地的資本化利息已經(jīng)達(dá)到了2.78億元，較上年同期增加了1.91億元，這已經(jīng)從側(cè)面表明，復(fù)地上半年的貸款已經(jīng)大幅增加，資金壓力開始顯現(xiàn)。

　　因此，復(fù)地表示，下半年將繼續(xù)尋找與外資及其它國內(nèi)企業(yè)新的合作機(jī)會(huì)，以拓寬資金及項(xiàng)目的來源，除繼續(xù)推進(jìn)A股計(jì)劃外，還將積極探索其它新的融資方法。

　　但其實(shí)就目前的融資環(huán)境看來，回歸A股或許是復(fù)地最期望的選擇。

　　回歸A股對(duì)于目前的復(fù)地來說意義重大。截止到今年6月底，復(fù)地集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)到了人民幣約203.74億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)達(dá)人民幣約106.83億元， 但總負(fù)債高達(dá)人民幣146.54億元，現(xiàn)金和銀行存款為人民幣約27.02億元。

　　回歸A股也一直是復(fù)地的目標(biāo)。早在今年三月份，在復(fù)地2007年業(yè)績發(fā)布會(huì)上，復(fù)地總裁范偉就曾對(duì)媒體表示：“公司2007年業(yè)績表現(xiàn)強(qiáng)勁，全年共實(shí)現(xiàn)物業(yè)簽約銷售建設(shè)面積約為78萬平方米，同比激增30.1%，因此我們希望能在今年上半年上A股”，“但為了避免影響A股發(fā)行，我們這次不派息。”如今半年時(shí)間過去，復(fù)地何時(shí)能夠回A仍沒有確切的時(shí)間表。

　　8月26日，復(fù)地集團(tuán)控股母公司復(fù)星國際旗下的兩個(gè)Pre-IPO(上市前投資)項(xiàng)目成功獲證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)上市，其中一項(xiàng)還有望于年底前在上海掛牌。但復(fù)地卻未能借此“東風(fēng)”實(shí)現(xiàn)回歸A股的目標(biāo)，盡管復(fù)地發(fā)布中報(bào)后“故伎重演”，表示為避免影響證監(jiān)會(huì)關(guān)于公司回歸A股的審批進(jìn)程，不派發(fā)中期股息，但或許受半年報(bào)差強(qiáng)人意的業(yè)績的影響，復(fù)地回A計(jì)劃仍被擱淺。

　　有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示：“復(fù)地目前回歸A股的條件仍不太成熟，若能在下半年取得好的業(yè)績，或可有望在明年初回歸A股。”