男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　2008年5月底至8月份期間，長沙市的商品房均價(jià)基本保持平衡，略呈緩慢上升趨勢。目前全市均價(jià)約在3700元/㎡左右。

　　1.商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況

　　據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2008年7月（統(tǒng)計(jì)日期自2008年6月28日至2008年8月1日五周時(shí)間）長沙市商品房合計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售127.21萬平米，合計(jì)14723套。

　　2.商品住宅期房成交情況

　　根據(jù)湖南德思勤市場研究部跟蹤長沙房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，2008年7月份（統(tǒng)計(jì)日期自2008年6月28日至2008年8月1日）全市住宅累計(jì)成交總面積98.40萬㎡，環(huán)比增長25.4%?？偝山惶讛?shù)8925套，環(huán)比增長22.5%。日均成交套數(shù)約255套，環(huán)比增長3.1%。從連續(xù)5周的商品房成交價(jià)格來看，成交價(jià)格略有所上漲。

　　以周為單位，可以看出，2008年5月底至8月份期間，長沙市的商品房均價(jià)基本保持平衡，略呈緩慢上升趨勢。目前全市均價(jià)約在3700元/㎡左右。

　　分戶型來看（統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不包括6月28日至7月4日期間），戶型面積在90㎡（含）以下商品住宅銷售16.07萬㎡，共2236套，占總成交面積的42.7%；戶型面積在144㎡（不含）以上商品住宅銷售21.54萬㎡，共1219套，占總成交面積的57.3%。

　　分區(qū)域來看，雨花區(qū)成交套數(shù)最多，為2919套，占總成交套數(shù)的32.7%；芙蓉區(qū)成交套數(shù)最少，為814套，占總成交套數(shù)的9.1%。

　　3.二手房住宅成交情況

　　根據(jù)湖南德思勤市場研究部跟蹤湖南房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，2008年7月份（統(tǒng)計(jì)日期自2008年6月28日至2008年8月1日）全市二手房住宅累計(jì)成交7.3萬㎡，共882套，日平均成交約25套。

　　分區(qū)域來看，雨花區(qū)二手房成交量最高，成交234套，占總成交套數(shù)的26.5%；岳麓區(qū)二手房成交量最低，成交115套，占總成交套數(shù)的13.0%。

　　2008年7月長沙土地市場動(dòng)態(tài)

　　掛牌出讓土地分析

　　從掛牌土地情況來看，2008年7月長沙市共掛牌出讓土地1宗，相對于6月份的12宗，環(huán)比減少92%。該宗掛牌出讓土地為商住綜合用地，位于望城縣。掛牌土地面積約157540.08㎡（約236.31畝），平均每畝掛牌單價(jià)約為68.46萬元。

　　從掛牌出讓土地成交情況來看，2008年7月長沙市共成交土地6宗（其中商住綜合3宗，住宅2宗，工業(yè)1宗），總成交面積約423119.11㎡（約634.68畝），總成交金額為39051萬元，每畝平均成交單價(jià)為61.53萬元。成交土地為商住綜合用地。

　　分區(qū)來看，望城縣成交土地2宗（商住綜合1宗，住宅用地1宗），總成交面積最大，約為292220.15㎡（約438.33畝），平均每畝成交單價(jià)約為66.36萬元；芙蓉區(qū)成交土地2宗（商住綜合1宗，住宅用地1宗），總成交面積約5723.87㎡（約8.59畝），平均每畝成交單價(jià)約為205.81萬元；岳簏區(qū)成交土地1宗（商住綜合1宗），總成交面積約6841.32㎡（約10.26畝），平均每畝成交單價(jià)約為144.03萬元；雨花區(qū)成交1宗（工業(yè)1宗），總成交面積約為118333.77㎡（約177.50畝），平均每畝成交單價(jià)約為37.85萬元；開福區(qū)，天心區(qū)和星沙縣均無掛牌土地成交。

　　拍賣出讓土地情況分析

　　根據(jù)長沙市國土資源局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，2008年7月長沙市無拍賣出讓土地。

　　招標(biāo)出讓土地情況分析

　　根據(jù)長沙市國土資源局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，2008年7月長沙市無招標(biāo)出讓土地。由7月長沙市拍賣和招標(biāo)出讓土地情況分析可見，土地調(diào)控政策從緊，政府和開發(fā)商受全國土地市場低迷態(tài)勢影響，政府放緩?fù)恋厣鲜兴俣?，土地市場清談?/p>