9月27日，國際權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪授予海倫堡中國控股有限公司（以下簡稱“海倫堡”）首次B2的公司家族評(píng)級(jí)，展望為“穩(wěn)定”。

穆迪對(duì)海倫堡的B2公司家族評(píng)級(jí)，主要基于對(duì)于海倫堡的境內(nèi)主體公司廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的綜合財(cái)務(wù)表現(xiàn)以及運(yùn)營管理的綜合考量，認(rèn)可其不斷優(yōu)化的土儲(chǔ)布局、強(qiáng)大的銷售執(zhí)行能力以及土地收購競爭優(yōu)勢(shì)等等。

深耕粵港澳大灣區(qū)，政策紅利推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展

穆迪在報(bào)告中表示，粵港澳大灣區(qū)的政策利好，將進(jìn)一步推動(dòng)海倫堡的穩(wěn)健發(fā)展。

穆迪指出，海倫堡在中國擁有超過20年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，其土地儲(chǔ)備近40%~50%位于廣東省內(nèi)。粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的政策紅利，將在未來一年至一年半內(nèi)支持海倫堡的銷售。此外，海倫堡在過去幾年里逐漸擴(kuò)展至全國其他城市，包括成都、昆明和武漢等，加強(qiáng)了其全國布局。

截至2019年1月底，海倫堡土地儲(chǔ)備總建筑面積約為2370萬平方米，已覆蓋珠江三角洲地區(qū)、長三角地區(qū)、京津冀地區(qū)、華西地區(qū)及華中地區(qū)的12個(gè)省及直轄市的33個(gè)城市，擁有122個(gè)處于不同開發(fā)階段的項(xiàng)目。

據(jù)穆迪預(yù)測(cè)，海倫堡的合并合同銷售額將每年增長20%~30%，從2018年的360億元增長至2020年的550億~600億元。預(yù)期銷售額的強(qiáng)勁增長，將在未來2年支持海倫堡的資產(chǎn)流動(dòng)和收入提升。在合同銷售額的增長推動(dòng)下，海倫堡的收入預(yù)計(jì)將從2018年的175億元增加到2020年的280億~300億元。

通過提前布局與持續(xù)深耕，海倫堡將受益于粵港澳大灣區(qū)的遠(yuǎn)景規(guī)劃紅利，不斷擴(kuò)大未來發(fā)展競爭優(yōu)勢(shì)。

多樣化土地收購策略，助力穩(wěn)健提升盈利能力

同時(shí)，穆迪還提到，海倫堡在土地收購方面的優(yōu)勢(shì)，尤其是其通過項(xiàng)目收購的豐富經(jīng)驗(yàn)，將在未來一年至一年半助力其維持30%左右的毛利率。

一直以來，海倫堡以多樣化的土地收購方法，戰(zhàn)略性布局中國一線、二線城市及認(rèn)為具有可持續(xù)增長潛力的城市，以及其高質(zhì)量和具有成本競爭力的土地儲(chǔ)備，將為未來業(yè)績?cè)鲩L提供持續(xù)動(dòng)力。

海倫堡的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績連續(xù)多年排名領(lǐng)先，不斷提高現(xiàn)有市場(chǎng)地位，并擴(kuò)大了在全國的市場(chǎng)份額及品牌知名度。