9月27日，地處上海市徐匯南華涇板塊的龍湖華涇天街正式開業(yè)。這是龍湖商業(yè)在全國開業(yè)的第32座商場，也是在華東開業(yè)的首個收并購改造項目。

依托于龍湖商業(yè)布局全國的品牌實力，龍湖上海華涇天街整體招商率與品牌同步開業(yè)率雙雙達成100%。項目開業(yè)后，將填補徐匯南華涇區(qū)域高品質商業(yè)空白，助力徐匯區(qū)城市更新。

煥彩集結，開啟多維社交空間

隨著龍湖上海華涇天街的正式開門迎客，為期一個月以“煥彩集結”為主題的豐富活動也一并拉開帷幕。60米長集裝箱市集空降天街，更有童趣游樂場、萌寵廣場、涇彩嘉年華等吹響煥彩集結號，為消費者帶來活力不斷的休閑體驗。

龍湖上海華涇天街總體量6.5萬㎡，共引進164個知名品牌，包括中影泰得旗下華東首家U+cinema智慧影院、永輝Bravo嚴選生鮮店、徐匯南首家星巴克社區(qū)友好店、書店生活館漫書咖等優(yōu)質品牌。同時，西貝莜面村、泰妃殿火鍋、江邊城外、立方鐵等網紅餐飲品牌也悉數入駐。針對華涇天街周邊家庭客群，華涇天街更引進了美吉姆、愛嬰室、尚典學、東方之星、KIDSPORT等全業(yè)態(tài)親子品牌。

作為龍湖商業(yè)在華東的首個收并購改造項目，龍湖華涇天街在原有的建筑結構基礎上，充分激發(fā)空間更多的可能性，開辟更多公共區(qū)域為消費者創(chuàng)造多樣化社交場景。除了在商場中庭引入原創(chuàng)互動型藝術裝置——彩錦迷宮，增強趣味性與記憶點，華涇天街更創(chuàng)造性地在商場不同區(qū)域打造了“線軸娃娃”、“縱橫經緯”等特色主題裝置。同時，聯(lián)合聾啞人公益組織在商場外立面繪制近2600㎡的巨幅彩繪，以龍湖集團原創(chuàng)IP“龍小湖”的視角詮釋多彩生活圖景，成為不少消費者爭相拍照打卡的“網紅墻”。

存量改造，收并購開拓新戰(zhàn)場

據RET睿意德的相關數據，從2017年開始全國購物中心和百貨增量占存量比率降到20%以下，整體進入存量時代，其中一線城市的該項比率已連續(xù)三年保持在15%，存量市場特征明顯。

龍湖華涇天街的開業(yè)標志著龍湖商業(yè)正式進入華東商業(yè)地產存量市場。2018年3月，龍湖集團與上海華浦實業(yè)有限公司簽約，決定共同對徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)的華涇商業(yè)商務中心全面改造。僅一年半的時間，龍湖華涇天街就完成了改造升級并煥新開業(yè)。

針對單層面積只有7000㎡的原建筑形態(tài)，龍湖打破了常規(guī)購物中心設計的思維定式，緊緊抓住周邊居民需求以及原建筑自身特點，創(chuàng)造性地設計了Mall+類百貨的內部動線，最大程度在小空間中增加商業(yè)動線長度、提升品牌豐富度、塑造空間層次，打造出“亦小亦美”的精致購物中心。

在未來，龍湖商業(yè)將通過招拍掛和收并購并舉的措施，不斷拓展其在一二線城市核心區(qū)位的空間布局。

彩錦華涇，深度挖掘屬地文化

龍湖上海華涇天街所在的徐匯區(qū)華涇板塊，是徐匯區(qū)“十三五”規(guī)劃中“一軸一帶”的布局交匯處，也是城市更新的重點發(fā)展區(qū)域。作為華涇鎮(zhèn)板塊唯一商業(yè)核心，龍湖上海華涇天街緊鄰閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)、吳涇鎮(zhèn)等人口重鎮(zhèn)，3公里內輻射32萬常住人口、3萬商務辦公白領，同時還有46所校園星羅棋布。高密度的人口匹配完善的交通配套及教育配套，帶來巨大的消費需求。

在龍湖華涇天街的打造過程中，項目團隊深度挖掘屬地文化，結合華涇板塊“中國紡織文化的起源地”、“著名的棉紡織家黃道婆故鄉(xiāng)”等歷史標簽，將這一華夏文明藝術人文風向標加以傳承，提煉出色彩與編織的元素，定位“彩錦華涇，創(chuàng)享生活+”，用商業(yè)、色彩、人文融合的方式，打造充滿創(chuàng)造力與生命力的魅力空間。

整個商場設計打造的靈感也沿用了色彩與編織的意象，從外立面線條到夜景燈光，在保留屬地文化特色的同時，加入了現(xiàn)代審美的元素，以獨特的建筑語言傳達著天街的城市印象。

多維布局，持續(xù)參與城市更新

龍湖華涇天街也是龍湖商業(yè)華東一區(qū)2019年開業(yè)的首座天街。龍湖商業(yè)華東一區(qū)，主要立足于上海、蘇州兩座城市，在龍湖集團“空間即服務”的戰(zhàn)略引導下，以商業(yè)開發(fā)及運營為觸點，積極參與城市更新，目前已布局12個商業(yè)項目。

2016年以來，龍湖商業(yè)在上海和蘇州已開業(yè)運營4座天街和1座星悅薈，分別是上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街、上海閔行星悅薈和此次開業(yè)的上海華涇天街，網格化布局版圖已經初現(xiàn)雛形。2019年12月20日，龍湖上海閔行天街也將亮相南上海。在未來，蘇州星湖天街、蘇州東吳天街、蘇州胥江天街、上海昆秀湖星悅薈、上海奉賢天街、上海金匯天街（待命名）也將逐一開業(yè)。未來兩年內，龍湖商業(yè)將在滬蘇布局超過15座購物中心。

（龍湖上海閔行天街效果圖）

在更宏大的全國布局版圖中，龍湖已開業(yè)商場數量32個，已開業(yè)商場面積也超過300萬方，到今年年底開業(yè)商場數量將達到近40座，已開業(yè)商場面積近400萬方左右。未來，龍湖商業(yè)將秉承“空間即服務”戰(zhàn)略，在高品質擴張規(guī)模的同時，始終以消費者需求為核心，持續(xù)賦能空間，鏈接更廣泛的消費人群和更優(yōu)質的品牌，成為越來越多城市的歡樂入口。