環(huán)京區(qū)域在近期已經(jīng)成為房企布局的熱點(diǎn)，而最新的活躍者，則是此前在華北區(qū)域動(dòng)作不多的金輝集團(tuán)。

5月24日，金輝集團(tuán)對(duì)外宣布，成功在廊坊收錄兩塊待開發(fā)土地，土地面積合計(jì)251畝，這也是金輝首次進(jìn)入廊坊布局。

公開資料顯示，金輝新收錄的兩幅地塊編號(hào)分別為廊安2019-3地塊、廊安2019-4地塊，總成交價(jià)18.88億元。地塊位于安次區(qū)南龍道以南、常青路以西、永興路以東、富康道西延以北，出讓年限為70年，容積率2.0，兩塊土地均為優(yōu)質(zhì)規(guī)劃住宅地塊。

算上廊坊地塊，金輝自2019年1月以來(lái)，已在環(huán)京區(qū)域連續(xù)摘得8幅土地，動(dòng)作兇猛。

1月份，金輝摘得寶坻120畝宅地，3月繼續(xù)摘得寶坻63畝和55畝兩塊宅地，4月再次摘得寶坻61畝宅地，同月石家莊摘得兩塊地174畝，以及今天最新摘得的廊坊251畝兩塊地，累計(jì)獲取土地面積高達(dá)724畝，其中環(huán)京地塊550畝。

此前，金輝集團(tuán)高級(jí)副總裁黃俊泉在接受媒體采訪時(shí)曾表示，“2019年，金輝計(jì)劃完成四百億的土地投資額，并加大環(huán)北京投入。“

據(jù)悉，金輝集團(tuán)遵循“匠造質(zhì)感、臻心筑家”的產(chǎn)品理念，目前擁有高端銘著系、中高端改善云系、首置優(yōu)步系、大體量綜合型城邦大城系，四大全生命周期產(chǎn)品系的布局。其中寶坻1-4月份累計(jì)摘地299畝，和廊坊今日摘得的兩塊地251畝，均計(jì)劃按照“大城系”進(jìn)行包裝入市，有望為區(qū)域的產(chǎn)品升級(jí)和人居環(huán)境改善注入強(qiáng)勁能量。

（北京望京金輝大廈實(shí)景圖）

金輝集團(tuán)1996年發(fā)軔于福州，2009年總部遷往北京。公開資料顯示，金輝集團(tuán)2018年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為29.5億元，較去年同期增長(zhǎng)130.33%，期末在手資金146億元，現(xiàn)金流安全邊際提升；同時(shí)金輝集團(tuán)毛利率連續(xù)兩年維持在35%左右，遠(yuǎn)高于行業(yè)25%的紅線水平。

從金輝的全國(guó)布局來(lái)看，大本營(yíng)福州一直持續(xù)深耕、穩(wěn)扎穩(wěn)打；重倉(cāng)長(zhǎng)三角城市群，在上海、杭州、蘇州、揚(yáng)州、南京等地多面開花；2017年開啟了粵港澳灣區(qū)布局，在佛山、惠州等地連續(xù)獲取多塊土地。此外，在重慶、武漢、西安、合肥等具有增長(zhǎng)潛力的城市，也持續(xù)深耕。綜合來(lái)看，金輝土地儲(chǔ)備多聚焦強(qiáng)二線及核心城市集群，布局廣度與深度具有一定優(yōu)勢(shì)。此次加倉(cāng)京津冀，5個(gè)月內(nèi)布局8個(gè)地塊，金輝集團(tuán)以環(huán)京區(qū)域?yàn)楹诵?，環(huán)渤海布局版圖持續(xù)擴(kuò)張.除新接地塊外，金輝在京津冀已入市項(xiàng)目12個(gè)，除北京為商業(yè)項(xiàng)目外，其他區(qū)域均以住宅產(chǎn)品為主。

據(jù)金輝介紹，集團(tuán)目前整體貨值是2500億以上，儲(chǔ)備較為充足。2019年預(yù)計(jì)再完成400億元的土地投資，土儲(chǔ)增長(zhǎng)的目標(biāo)會(huì)跟集團(tuán)整體的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)掛鉤，以支撐千億及千億之后的土地要求。

5月22日，金輝在武漢剛剛以28.23億元摘得228畝土地，當(dāng)天，以主體評(píng)級(jí)AA+/AA+(聯(lián)合評(píng)級(jí))完成20億元公司債簿記，實(shí)現(xiàn)超額認(rèn)購(gòu)，動(dòng)作頻頻，表現(xiàn)亮眼。這家成立23年的閩系企業(yè)“居中穩(wěn)健”也不失銳意進(jìn)取。截止2018年12月31日，公司總資產(chǎn)1234.29億元，土地儲(chǔ)備貨值超過2500億元。