觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)（廣州區(qū)域2015年1月18日-1月24日）：廣州新建商品住宅網(wǎng)簽1604套，環(huán)比下降3%；成交均價(jià)為15341元/平方米，環(huán)比上升2%；成交面積為18.47萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.5%；銷(xiāo)售總金額28.34億元。

世聯(lián)行分析指出，本周廣州成交量小幅下滑3%，繼續(xù)低于正常年份的正常成交水平，市場(chǎng)表現(xiàn)一般；市場(chǎng)價(jià)格方面，本周小幅上升2%，主要原因是番禺的高端樓盤(pán)集中簽約拉動(dòng)整體均價(jià)上行，對(duì)比2015年均價(jià)15250元/平米上升1%。

庫(kù)存方面，由于成交量連續(xù)四周放緩，導(dǎo)致庫(kù)存總量持續(xù)增加?？傮w來(lái)說(shuō)，本周廣州整體市場(chǎng)量跌價(jià)升，由于處于傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季，整體成交持續(xù)回落。

市場(chǎng)觀察

寒潮來(lái)襲，廣州氣溫驟降。不過(guò)，本周依然有新盤(pán)入市，萬(wàn)科山景城、東山印象臺(tái)、碧桂園城市花園三盤(pán)均有新貨入市。

位于蘿崗長(zhǎng)嶺居的萬(wàn)科山景城1月23日首次開(kāi)盤(pán)，推出168套產(chǎn)品，戶(hù)型為70-85平方米的四房，帶裝修均價(jià)約22000元/平方米。由于產(chǎn)品實(shí)用面積達(dá)150-170平方米，實(shí)用率高達(dá)200%，萬(wàn)科山景城項(xiàng)目反響熱烈，此次開(kāi)盤(pán)亦選在酒店進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)消息指當(dāng)日去化約九成。

中心城區(qū)越秀區(qū)的東山印象臺(tái)則加推48-116平方米的一至三房產(chǎn)品，貨量144套，帶裝修均價(jià)45000元/平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化約五成。

位于增城的碧桂園城市也在本周加推二期組團(tuán)2-3號(hào)樓洋房，戶(hù)型為93-113平方米三房，貨量大約200套，帶裝修均價(jià)約11000元/平方米。

此外，天河區(qū)的龍湖首開(kāi)·天宸原著本周末展開(kāi)首期洋房預(yù)選，推出182套洋房，戶(hù)型面積涵蓋83-140平方米。

新增房源方面，1月18日-1月24日廣州市十一區(qū)共派出10張預(yù)售證，新增住宅房源1714套。外圍供應(yīng)1110套為主力，市區(qū)越秀區(qū)供貨有所上升，獨(dú)攬300套。

商業(yè)地產(chǎn)

1月18日-1月24日，廣州商用物業(yè)銷(xiāo)售面積17012平方米，銷(xiāo)售金額2.36億元；辦公物業(yè)銷(xiāo)售面積2623平方米，銷(xiāo)售金額4.02億元。

土地市場(chǎng)

1月18日-1月24日，廣州土地市場(chǎng)無(wú)新增經(jīng)營(yíng)性用地掛牌和成交。

宏觀政策

本周廣州無(wú)新政策出臺(tái)。

廣州區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷(xiāo)售數(shù)據(jù)（2015年1月18日-1月24日）

數(shù)據(jù)來(lái)源：陽(yáng)光家緣、合富輝煌、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心