自成功收購創(chuàng)興銀行后，越秀集團已將國內的銀行、信托、證券、期貨、基金、融資租賃、小貸等十大金融牌照收入囊中。

　　觀點網 近年來，港資銀行、金融機構被視為內地企業(yè)海外融資新晉標配。在成功入股創(chuàng)興銀行后，這次廣州國企越秀集團將目光再次瞄準中銀香港旗下南洋商業(yè)銀行。

　　港媒最新消息指出，越秀集團業(yè)已入圍南洋商業(yè)銀行出售的次輪名單。據悉，越秀集團一路出價進取，現已成為大熱買家。

　　為此，越秀集團擬籌組一筆涉資80億美元的一年期貸款以助競購，目前也正與星展銀行、匯豐銀行、工銀亞洲、野村及渣打銀行等洽談。

　　據報道稱，現時入標競購時間將在下周截止。除了越秀集團外，此次出售的潛在買家包括北京銀行、中國人壽和中國信達資產管理公司。

　　不過，當觀點新媒體致電越秀集團進行求證時，其投資關系總監(jiān)夏恒良稱：“目前不便透露關于收購南洋商業(yè)銀行的任何消息，且對于收購的傳聞均不宜置評。”

　　搶購南洋商業(yè)銀行

　　資料顯示，此番出售的南洋商業(yè)銀行于1949年12月在香港開業(yè)，目前在香港設有42家分行，同時在美國舊金山也設有分行。

　　而后，在2007年，其在中國境內設立獨立法人公司，總部落戶上海，截止目前已經在16個城市設有分支行。

　　對此，便有相關熟悉越秀集團的分析師告訴觀點新媒體：“此次越秀集團之所以想要收購該銀行，看中的就是南洋商業(yè)銀行在國內跟香港均有業(yè)務。”

　　另外，在金利豐證券研究部執(zhí)行董事黃德幾看來，“香港沒有幾家可以被收購的銀行了，收購南洋銀行對于越秀集團來說起碼可以起到一個很好的協(xié)同效應，在香港有一些品牌，可以很快速實現拓展。”

　　不過，黃德幾也認為，正是因為可以被收購的銀行越來越少，所以估值也有水漲船高的效果。但對于內地企業(yè)來說，卻是一筆劃算的買賣。

　　“一方面有品牌宣傳效果，一方面也增加了融資渠道。再者，畢竟在香港可以拿出來賣的銀行是很小的銀行，因此總的來說價格都不會特別高。”

　　實際上，早在今年1月29日，已有知情人士透露，中銀香港正在考慮賣出其所持南洋商業(yè)銀行和集友銀行的控股股份。

　　而后于5月21日晚間，中國銀行正式發(fā)布公告稱，為減少管理架構重疊造成的資源和客戶分散，其子公司中銀香港擬出售旗下南洋商業(yè)銀行股權。

　　彼時，中銀總裁岳毅強調，出售南商主因兩行的資源重疊，出售后有助改善中銀架構及資本效用。

　　“同時，亦有助改善中銀的資產質素，中銀去年不良率為0.31%，但撇除南商1.99%的不良率后，中銀實質的不良率僅0.21%，故出售南商對中銀發(fā)展正面。”

　　越秀金融狂飆

　　不得不提的是，兩年前市場消息傳言越秀集團擬收購創(chuàng)興銀行而雙雙停牌之際，投資關系總監(jiān)夏恒良也對觀點新媒體作了不予置評的回復。

　　頗為戲劇化的轉折是，在上述回應后的第二天，越秀集團便宣布，其將以116.44億港元，折合約91.36億元人民幣收購創(chuàng)興銀行。

　　當時那筆收購是這樣的，“以每股作價35.69港元，收購最多3.2625億股股份，占創(chuàng)興銀行已發(fā)行股本的75%”。

　　一回生二回熟，同樣的戲碼似乎在說明，這并不是一種巧合。“因此，我們有理由相信此次越秀集團收購南洋商業(yè)銀行不單純是市場上的傳言。”這是熟悉越秀的分析師所作判斷。

　　兩度入港，究竟是什么吸引住這個廣州老牌國企越秀集團的目光？上述分析師的看法是，“越秀金融板塊之前已擁有眾多金融牌照資源，但尚缺乏銀行業(yè)務，金融產業(yè)鏈亟需強化和補充。”

　　“因此，2012年以來，越秀集團一直謀劃通過并購的方式進入銀行業(yè)。但國內新設或收購商業(yè)銀行的門檻較高，業(yè)務區(qū)域受限，因而越秀集團把工作重點轉向對香港銀行進行并購的研究上。”

　　據悉，自成功收購創(chuàng)興銀行后，越秀集團已將國內的銀行、信托、證券、期貨、基金、融資租賃、小貸等十大金融牌照收入囊中。

　　鑒于此，國泰君安劉斐凡告訴觀點新媒體，內地企業(yè)選擇香港金融機構不單是增加了一個金融機構，最終目的也是為了解決融資渠道的問題。

　　“在香港市場能很快拿到很便宜的錢，而其最大離岸人民幣市場這一屬性也能夠幫助企業(yè)在香港市場上更快地把錢轉換成人民幣。”

　　金融+地產的心思

　　無論此次收購南洋商業(yè)銀行一事是否最終成行，在黃德幾看來，越秀集團未來“金融還能反哺地產，確實存在協(xié)同效應，雙方的想象空間必然是很大的。”

　　具體到越秀集團，當中最為人津津樂道的無非是通過香港資本市場與金融機制來支持越秀旗下企業(yè)的發(fā)展與擴張，這其中自然包括這兩年漸入擴張期的地產業(yè)務。

　　最新消息是，6月12日，越秀地產宣布，其控股子公司廣州宏景房地產開發(fā)有限公司以24.5億元應付代價總額行使認購期權，向廣州越秀仁達五號實業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)收購廣州中耀實業(yè)投資有限公司的45%股權。

　　據了解，廣州中耀作為項目公司，擁有廣州蘿崗區(qū)云埔項目，該項目為總建筑面積約66.79萬平方米的住宅開發(fā)項目。行使認購期權后，該項目預計在2015年內發(fā)售。

　　在過去兩年越秀地產的拓展版圖中，與武漢精武路和蘿崗云埔地王一樣采用基金合作模式的還有佛山、杭州等項目。

　　值得注意的是，憑借基金合作的模式，越秀地產僅通過4-20%的地價比例撬動了總價達167億元的5個項目。時至今日，這批項目正在陸續(xù)進入股權回購期。

　　實際上，除了拿地方面與基金合作，在越秀集團的金融產業(yè)鏈發(fā)展進程中，同樣受益的是其旗下目前最為著力的商業(yè)地產。

　　公開資料指，越秀一直運作的商業(yè)地產模式為，房地產投資信托基金雙平臺。而這也是一種借力金融的打法。

　　據越秀地產執(zhí)行董事及營運總經理陳志鴻早前介紹，越秀房地產投資信托基金平臺，就是當商業(yè)地產項目回報率達到要求，就可以把項目注入房托，進行地產與金融結合，實現二次證券化。

　　這樣的商業(yè)地產模式，在廣州國際金融中心，西塔注入越秀房托的過程便可見端倪。