受到滬深股市劇烈震蕩影響，在香港上市的恒大地產(chǎn)46億港元配股融資未獲足額認(rèn)購。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) A股遭遇“黑色星期四”的滑鐵盧之暴跌，港股也沒怎么好過。

　　據(jù)外媒5月29日?qǐng)?bào)道，受到滬深股市劇烈震蕩影響，在香港上市的恒大地產(chǎn)46億港元配股融資未獲足額認(rèn)購。

　　5月29日早間，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬以先舊后新的形式配售8.2億股，配售價(jià)為5.67港元，集資最多47.55億港元（凈額約46億港元），配售股份占公司已發(fā)行股本約5.54%，以及擴(kuò)大后已發(fā)行股本約5.25%。

　　需要注意的是，這一配售價(jià)較恒大地產(chǎn)于5月27日收市價(jià)每股股份6.91港元折讓17.95%，較截至及包括5月27日止最后五個(gè)交易日平均收市價(jià)每股股份6.628港元折讓約14.45%。

　　雖然配售價(jià)格大打折扣，但似乎仍然沒有取得動(dòng)蕩中的資本市場歡心。5月29日港股一開盤，恒大地產(chǎn)股價(jià)便一路直線下挫，截止發(fā)稿前，該股跌幅已超27.64%至5港元，這也是恒大自2009年11月上市以來的最大盤中跌幅。

　　按照此前配股信息，此次配股及認(rèn)購?fù)瓿珊?，恒大地產(chǎn)的控股股東及關(guān)聯(lián)方面持股比例由68.66%下降至65.06%。這就意味著，港交所信息顯示，恒大地產(chǎn)主席許家印所持股份仍有70.1%占比，以此計(jì)算，許家印身價(jià)已縮水157億港元。

　　恒大地產(chǎn)在公告中表示，配售事項(xiàng)及認(rèn)購事項(xiàng)將為公司提供籌集更多資金的機(jī)會(huì)，同時(shí)亦擴(kuò)闊本公司的股東及資本基礎(chǔ)。顯然，公司希望借此機(jī)會(huì)，緩解一下目前的資金情況。

　　針對(duì)恒大此次配股融資，不少分析機(jī)構(gòu)均持懷疑態(tài)度。德意志銀行發(fā)表最新報(bào)告認(rèn)為，恒大地產(chǎn)此次配股集資的規(guī)模相比整體業(yè)務(wù)規(guī)模屬細(xì)少，無助改善財(cái)政水平。

　　“這次配股規(guī)模相對(duì)較少，難于對(duì)恒大基本面帶來明顯改善。”中金公司亦發(fā)表意見稱，雖然該公司大折讓配股集資46億港元，可令今年底的凈負(fù)債比率下跌至172%，但對(duì)比2014年底借貸的1560億元及永續(xù)債530億元等巨量負(fù)債，配股規(guī)模相對(duì)較少。

　　中金表示，恒大地產(chǎn)快速擴(kuò)張、進(jìn)取的銷售目標(biāo)策略或?qū)ξ磥憩F(xiàn)金流帶來壓力。

　　據(jù)了解，盡管去年底恒大地產(chǎn)調(diào)整了公司的負(fù)債比率，將這個(gè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)由293％降至266％，但這個(gè)數(shù)據(jù)仍處于高值。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，過去三年，恒大地產(chǎn)債務(wù)猛增三倍至250億美元。數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，該公司總負(fù)債3620億元，總借款1561億元，所有者權(quán)益總額1124億元，資產(chǎn)負(fù)債率85.9%。

　　有分析人士認(rèn)為，過去幾年的連續(xù)擴(kuò)張已導(dǎo)致恒大地產(chǎn)負(fù)債水平攀升。就在日前，許家印高調(diào)宣布，計(jì)劃在2015年上半年內(nèi)新增120個(gè)新項(xiàng)目，并在2017年要實(shí)現(xiàn)3000億元銷售額，2020年要實(shí)現(xiàn)5000億元銷售額，復(fù)合增長率維持在30%。

　　不過，盡管遭遇“黑色星期五”，恒大似乎仍不愿放棄募資機(jī)會(huì)。

　　在最新公告中，恒大地產(chǎn)稱，將與配售代理瑞信、中信里昂證券、海通國際及富瑞訂立配售協(xié)議，重新協(xié)商配售條款及架構(gòu)。

　　分析認(rèn)為，這意味著，短期內(nèi)恒大地產(chǎn)仍有機(jī)會(huì)重啟配股事宜。