毛大慶指出，“使創(chuàng)業(yè)簡(jiǎn)單”是時(shí)下語境下能最好闡述優(yōu)客工廠主題的說法。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 一場(chǎng)活動(dòng)兩個(gè)主角。在4月20日北京萬科舉辦的V-LINK社區(qū)服務(wù)商2.0戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，北京萬科現(xiàn)任總經(jīng)理劉肖和其前任毛大慶，分別攜帶“四有社區(qū)”以及“優(yōu)客工廠”向公眾匯報(bào)近期成果。

　　時(shí)移世易，雖然曾經(jīng)是北京萬科的大當(dāng)家，但這次作為外部合伙人出現(xiàn)，毛大慶的身份勢(shì)必應(yīng)該不同以往。不過觀點(diǎn)新媒體現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，雖然是次活動(dòng)的主辦方為北京萬科，已離職創(chuàng)業(yè)的毛大慶依然發(fā)揮其“北京侃爺”精神，將“客場(chǎng)”變成了“主場(chǎng)”。

　　一個(gè)可以佐證的細(xì)節(jié)是，在除卻問答環(huán)節(jié)的一個(gè)小時(shí)演講時(shí)間中，劉肖用時(shí)不到二十分鐘，毛大慶則分掉了剩下超過三分之二的時(shí)長(zhǎng)。

　　因?yàn)槎说那昂笕侮P(guān)系，毛大慶離職創(chuàng)業(yè)的時(shí)間也即為劉肖上任北京萬科掌門人的時(shí)間。在這一個(gè)半月里，二人都已經(jīng)擁有可以對(duì)外發(fā)布的“小成績(jī)”，這些小成績(jī)恰恰又在臺(tái)湖新城項(xiàng)目中產(chǎn)生了新的聯(lián)系。

　　而對(duì)于劉肖來說，在送走了口碑和業(yè)績(jī)均備受認(rèn)可的毛大慶后，其作為繼任者無疑需要為現(xiàn)在的北京萬科烙上自己的印記，社區(qū)服務(wù)商2.0所描繪的“四有社區(qū)”或許就在扮演這樣的角色。

　　劉肖貼標(biāo)簽：社區(qū)服務(wù)商的“四有”

　　與毛大慶較為接地氣的演講方式不同，劉肖在上臺(tái)介紹萬科V-LINK社區(qū)服務(wù)商2.0戰(zhàn)略時(shí)，開篇即拋出“理想”、“價(jià)值觀”、“時(shí)代精神”等字眼，姿態(tài)頗高。

　　劉肖稱，社區(qū)服務(wù)商2.0是把三好價(jià)值觀向四有社區(qū)延伸的版本。據(jù)了解，從“三好”到“四有”，V-LINK社區(qū)打造的內(nèi)涵包括WeWork(創(chuàng)業(yè)社區(qū))、WeHealth(健康社區(qū))、WeLearn(成長(zhǎng)社區(qū))、WeShare(共享社區(qū))等四大方面的建設(shè)，這是一種基于用戶體驗(yàn)的移動(dòng)互聯(lián)的社區(qū)版本，以構(gòu)建出一種全新的由業(yè)主充分參與共建共享的社區(qū)服務(wù)平臺(tái)。

　　據(jù)悉，V-LINK社區(qū)將首先在通州臺(tái)湖新城落地，并與毛大慶的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行合作。北京萬科方面信息顯示，公司目前也已在臺(tái)湖拿了5塊地，共計(jì)建筑面積約85.9萬平方米。毛大慶認(rèn)為，臺(tái)湖項(xiàng)目未來的可持續(xù)性以及可再生性，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了長(zhǎng)陽半島，是2.0版本的“一生之城”。

　　“首先V-LINK是一個(gè)有創(chuàng)業(yè)的社區(qū)，毛總和我是第一次合作，也是一個(gè)合作的開始，背后的價(jià)值觀是想把安居和樂業(yè)結(jié)合在一起?！眲⑿がF(xiàn)場(chǎng)舉了眾籌咖啡的例子，即讓萬科的社區(qū)的業(yè)主變成咖啡店的主人。北京萬科目前已經(jīng)有了一個(gè)這樣的試點(diǎn)，每個(gè)業(yè)主成為咖啡店眾籌者的同時(shí)，就已經(jīng)成為了萬科咖啡的合伙人。

　　此外，據(jù)毛大慶透露，優(yōu)客工廠將在臺(tái)湖新城做一個(gè)將近3000平米的URwork，社區(qū)的眾創(chuàng)空間。

　　“我們當(dāng)時(shí)做的定位是圍繞年輕人，是要把這個(gè)商業(yè)消費(fèi)和未來的眾創(chuàng)空間以及未來的眾籌咖啡全部聯(lián)在一起，形成以年輕、活躍、思想為主題的社區(qū)生存形態(tài)?！?/p>

　　除了眾創(chuàng)空間，劉肖還將“健康”加到了社區(qū)的框架中。據(jù)介紹，萬科目前已經(jīng)在臺(tái)湖和金域東郡設(shè)計(jì)了體育公園，其中包括跑道、足球場(chǎng)以及各個(gè)年齡階層的活動(dòng)場(chǎng)所。

　　另一個(gè)作為重點(diǎn)被提及的是萬科運(yùn)動(dòng)中心?！拔覀兗磳⒃诒狈絽^(qū)域很多社區(qū)里面建設(shè)這么一個(gè)運(yùn)動(dòng)模型，大家在這個(gè)運(yùn)動(dòng)中心當(dāng)中可以形成不同的圈層，我們希望2.0的時(shí)代，萬科的鄰居可以認(rèn)識(shí)100個(gè)業(yè)主，而且這些業(yè)主可以給大家提供相同的生活。”

　　V-LINK第三部分welearn，是有成長(zhǎng)的社區(qū)。這部分包括萬科學(xué)習(xí)中心以及針對(duì)兒童設(shè)計(jì)的童玩中心。

　　劉肖透露，萬科所有有V-LINK設(shè)計(jì)的小區(qū)里面，都會(huì)有一個(gè)萬科學(xué)習(xí)中心。而萬科學(xué)習(xí)中心會(huì)包括一個(gè)社區(qū)圖書館，在這里業(yè)主可以將看過的書捐獻(xiàn)給別人分享。

　　“萬科學(xué)習(xí)中心不僅僅是圖書的交流，上午可能是一個(gè)交流的課堂，下午可能是一個(gè)學(xué)堂，同時(shí)還是一個(gè)社區(qū)的自習(xí)室，我曾經(jīng)設(shè)計(jì)過一個(gè)生意模式，如果每天到自習(xí)室是免費(fèi)的，如果你只來了三五次，對(duì)不起，要收費(fèi)，通過這樣的活動(dòng)，變成了一個(gè)有成長(zhǎng)的空間和社區(qū)?！?/p>

　　分享是V-LINK的最后一個(gè)部分，劉肖希望能夠在萬科社區(qū)內(nèi)形成“人人為我，我為人人”的社區(qū)志愿者氛圍。

　　毛大慶撕標(biāo)簽：我們不是We Work

　　毛大慶較為系統(tǒng)地闡述其做優(yōu)客工廠的原因、模式、盈利是在4月17日歐美同學(xué)會(huì)公開舉辦的活動(dòng)上。不過這個(gè)隨時(shí)隨地都可以侃侃而談的創(chuàng)業(yè)新人，顯然并沒有過足癮。

　　“這個(gè)版本大概有少量的媒體朋友們幾天前在歐美同學(xué)會(huì)時(shí)聽過一點(diǎn)，今天我又加工了一下?！币环亯|之后，毛大慶開啟了長(zhǎng)達(dá)40分鐘的優(yōu)客工廠時(shí)間。

　　據(jù)其介紹，優(yōu)客工廠最近準(zhǔn)備主推兩個(gè)方面的產(chǎn)品，一個(gè)是在園區(qū)里面的產(chǎn)品，第二個(gè)即是以臺(tái)湖項(xiàng)目為代表的大型綜合項(xiàng)目的合作的模式。優(yōu)客工場(chǎng)之所以選擇臺(tái)湖，是因?yàn)榕_(tái)湖埋藏了大量產(chǎn)業(yè)的可能性。

　　毛大慶介紹稱，優(yōu)客工廠的共享辦公主要有兩種辦公空間的模式，一種是開放辦公，一種是大概四到十人的小型聚合體的辦公空間。臺(tái)湖項(xiàng)目將以相對(duì)小型聚合體的空間為主，主要針對(duì)年輕人?！?/p>

　　“以后也許會(huì)，你的孩子在小區(qū)里嬉鬧，而你坐在旁邊工作?！泵髴c如此描繪未來在臺(tái)湖可能會(huì)發(fā)生的生活場(chǎng)景。

　　事實(shí)上，在毛大慶宣布創(chuàng)業(yè)后，媒體和市場(chǎng)即主動(dòng)將優(yōu)客工廠比作“中國(guó)版WeWork”。毛大慶現(xiàn)場(chǎng)委婉地表達(dá)了對(duì)于這個(gè)說法的不滿?！拔蚁Ｍ磐赀@個(gè)PPT，從此告別WeWork，我們不是WeWork，WeWork也不代表我們?！?/p>

　　毛大慶指出，“使創(chuàng)業(yè)簡(jiǎn)單”是時(shí)下語境下能最好闡述優(yōu)客工廠主題的說法。其還透露，優(yōu)客工廠的選址原則為主要聚焦城市的活躍區(qū)和一些重要的功能區(qū)，比如CBD、金融街、回龍觀上地、臺(tái)湖、亦莊開發(fā)區(qū)、房山高教園區(qū)等。

　　“半年之內(nèi)可以完成在北京的布局，未來一年里初步完成在六個(gè)城市的布局，包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門。同時(shí)我們也關(guān)注京津冀的發(fā)展。最近廊坊的兩個(gè)大的工業(yè)園和產(chǎn)業(yè)園找我，希望我們進(jìn)去助推他們的產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展?！?/p>

　　在服務(wù)內(nèi)容上，毛大慶表示，優(yōu)客工廠重點(diǎn)關(guān)注和研究創(chuàng)業(yè)者的難處，“他們?yōu)槭裁磿?huì)有這些問題，就是我們做生意的要點(diǎn)?！?/p>

　　因此，優(yōu)客工廠所有項(xiàng)目中將都有六個(gè)標(biāo)配服務(wù)，“第一個(gè)是會(huì)計(jì)師，第二個(gè)是律師，第三個(gè)是人力資源，第四個(gè)宣傳推廣和品牌打造的服務(wù)，還有兩個(gè)服務(wù)，一個(gè)是銀行對(duì)接的服務(wù)，另外一個(gè)是天使的服務(wù)?！?/p>

　　“我們會(huì)重點(diǎn)幫助創(chuàng)業(yè)者對(duì)接小微貸款，現(xiàn)在中信銀行給了我們非常好的服務(wù)支持，希望大量的進(jìn)入我們的社區(qū)里面，為小微企業(yè)打造小微貸款。”

　　此外，毛大慶還用了“人肉互聯(lián)網(wǎng)”公司來形容優(yōu)客工廠的生意模式。根據(jù)他列舉的多個(gè)案例，賣包子的創(chuàng)業(yè)者可以做優(yōu)客工廠其他客戶的生意，而獨(dú)立創(chuàng)業(yè)的人力資源公司、律師團(tuán)隊(duì)也可以負(fù)責(zé)整個(gè)空間的人力和法務(wù)工作。

　　“我不會(huì)養(yǎng)一個(gè)律師團(tuán)隊(duì)在里面，養(yǎng)一個(gè)人力資源公司在里面，我會(huì)找一群創(chuàng)業(yè)的人力資源公司，找創(chuàng)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，找創(chuàng)業(yè)的賣包子的公司，創(chuàng)業(yè)者服務(wù)創(chuàng)業(yè)者，我干的事情是把他們拉在一塊?！?/p>