成交面積282400.11平米，比上周129647.55平米多了152752.56平米，環(huán)比上漲117.8%。

觀點數(shù)據(jù)周報(昆明區(qū)域3月23日-3月29日)：據(jù)昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月23日-3月29日，昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房2953套，日成交約421套，比上周成交的1365套的多了1588套，環(huán)比上漲116.3%。

其中，成交面積282400.11平米，比上周129647.55平米多了152752.56平米，環(huán)比上漲117.8%。

分時間來看，3月28日成交套數(shù)最高，為759套；3月24成交套數(shù)最低，僅為198套。

　　市場觀察

3月28日，聯(lián)想科技城二期云-life樣板間正式開放。據(jù)悉，昆明聯(lián)想科技城正在舉行昆明首個大型游戲樂園活動。

3月28日，由中海·半島華府舉辦的“耀動滇池·萬人彩跑”活動在滇池環(huán)湖慢跑公園盛大舉行。據(jù)悉，半島華府115-165平方米湖景洋房已進入認籌倒計時，預計近期開盤。

回顧半島華府項目的拿地歷史，可追溯到2013年1月7日，彼時，昆明環(huán)湖東路半島6宗土地入市交易。最終該6宗地全部以底價成交，分別被招商地產(chǎn)和云南城投合股公司招商城投、中海地產(chǎn)與云南城投合股公司中海城投、云南城投置業(yè)、以及云南城投參股公司華商之家瓜分。

就此，招商地產(chǎn)昆明首個項目落地，中海昆明2號作品也落地。

2012年8月14日，中海也以總價6.36億元拿下學府路8號地塊，溢價率27.99%，樓面地價3708元/平方米。

　　商業(yè)地產(chǎn)

3月28日，德潤朗悅灣寫字樓產(chǎn)品德潤中心發(fā)布，德潤中心包括商業(yè)、公寓和寫字樓，預計上半年面市。

3月28日，新迎耀豐廣場現(xiàn)場營銷中心開放，該項目位于白龍路與新迎路交叉口，涵蓋大型ShoppingMall、風情商業(yè)街、超5A甲級寫字樓、城市華宅幾大業(yè)態(tài)?！?/p>

        新迎耀豐廣場今年將推出42-140平方米城市華宅，另外項目打造的超5A甲級185米東市商務坐標寫字樓也將在不久后問世。

同日，位于青云街22號的溫泉半島溫泉半島昆明展示中心正式對外開放。

土地市場

繼上周昆明主城商住地塊零供應之后，昆明主城區(qū)土地交易市場依舊“冷場”。

昆明市國土資源局網(wǎng)站上信息顯示，下周昆明主城僅有1宗位于昆明新城高新技術產(chǎn)業(yè)基地的19999.66平方米工業(yè)用地于4月3日在網(wǎng)上掛牌出讓。

公示指出，該地塊交易起價為1500萬元，容積率>1且≤2.5，建筑密度≥30且≤50%，綠地率≥15且≤20%。此外，昆明主城區(qū)再無其他用地供應。

　　宏觀政策

無新增政策。