這家資力雄厚的公司，近來又將投資的目光放到房地產(chǎn)市場，包括最近的收購上海證大股權(quán)，其在房地產(chǎn)市場行業(yè)內(nèi)正攪起陣陣浪花。

　　觀點網(wǎng) 半個月前，上海證大的一紙公告披露將以12.51億港元代價向買方出售公司約42.03%股權(quán)，使得戴志康欲退出房地產(chǎn)的消息得到坐實，但對于接盤的“買方”，當時公告并未有過多披露。

　　而隨著上海證大2月13日宣布再度出售8%股份，其接盤方身份也隨之浮出水面。

　　而這略顯神秘的收購方，其背后的控制人正是中國東方資產(chǎn)管理公司。此次8%股權(quán)納入囊中后，東方資產(chǎn)將擁有上海證大50.03%股份，并將向上海證大提出全面收購要約。

　　其實，從去年下半年開始的融創(chuàng)綠城并購事件，再到近日增持珠光控股，東方資產(chǎn)的身影已在地產(chǎn)行業(yè)中屢屢浮現(xiàn)。

　　在上海證大收購案中正式浮出水面的東方資產(chǎn)，自1999年成立以來，作為四大國有金融資產(chǎn)管理公司(AMC)之一，其轉(zhuǎn)型發(fā)展思路似乎也逐步明晰起來。

　　接盤上海證大

　　繼1月27日公布將出售42.03%股權(quán)的半個月之后，上海證大與中國東方資產(chǎn)管理(國際)控股有限公司及Smart Success Capital Ltd.代表于2月12日發(fā)布聯(lián)合公告，蔣蔚婷控制的上海證大股東之一協(xié)皇投資有限公司作為賣方于2月7日與買方Smart Success Capital Ltd.簽訂第二份購股協(xié)議，向其出售第二批共11.9億股股份，總價為2.38億港元。

　　該次協(xié)皇投資出售的第二批股份11.9億股，占上海證大全部已發(fā)行股本的約8.00%。加上此前戴志康于1月27日宣布以12.51億港元出售給買方的第一批股份62.54億股，上海證大已累計出售總股本的50.03%予買方。

　　待戴志康與協(xié)皇投資出售股份交易完成后，買方Smart Success Capital Ltd.將合共擁有上海證大74.44億股股份，相當于上海證大全部已發(fā)行股本約50.03%。

　　此外，股份交易完成后Smart Success Capital Ltd.作為要約人將提出全面要約收購。截至2月12日，上海證大共擁有148.79億股已發(fā)行股份，Smart Success Capital Ltd.將以每股0.2港元的要約價提出無條件強制性現(xiàn)金要約。

　　值得一提的是，最新公告顯示，Smart Success Capital Ltd.的實際控制人中國東方資產(chǎn)管理(國際)控股有限公司實為中國東方資產(chǎn)管理公司的間接全資附屬公司。

　　根據(jù)公告，中國東方資產(chǎn)管理(國際)控股有限公司是東方資產(chǎn)的主要海外平臺，領頭東方資產(chǎn)在全世界擴張業(yè)務。

　　接盤者東方資產(chǎn)稱，擬依憑中國東方資產(chǎn)管理(國際)控股有限公司間接全資附屬公司COAMI的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗及財政實力，繼續(xù)發(fā)展上海證大的平臺，COAMI已支持上海證大各項房地產(chǎn)項目的發(fā)展并將繼續(xù)支持其當前業(yè)務。東方資產(chǎn)亦稱，要約截止后將維持上海證大于香港聯(lián)交所的上市地位。

　　另據(jù)了解，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓并非上海證大與東方資產(chǎn)的首次合作，雙方首次結(jié)緣是針對證大南京兩大項目，合作于2014年4月份就已展開。

　　歷史資料顯示，2014年3月24日，上海證大宣布與中國東方資產(chǎn)管理簽訂2份協(xié)議，東方資產(chǎn)將入股上海證大擁有的南京南站證大喜瑪拉雅以及南京證大喜瑪拉雅項目。

　　其中，上海證大以2億元向東方資產(chǎn)出售其間接全資附屬公司Richtex Holdings已發(fā)行股本的20%，并且東方資產(chǎn)會向Richtex Holdings提供投資者貸款6.32億元，而約5.75億元將用于償還Richtex Holdings欠上海證大的股東貸款。

　　揭盅東方資產(chǎn)

　　其實東方資產(chǎn)正是大有來頭，據(jù)觀點新媒體了解，1999年10月，為應對亞洲金融危機，經(jīng)國務院及中國人民銀行批準，中國東方資產(chǎn)管理公司在北京成立。公司注冊資本100億元，由財政部全額撥入，是國有獨資的非銀行金融機構(gòu)。

　　事實上與東方資產(chǎn)同時成立的還有另外三家資產(chǎn)管理公司，1999年中國仿照美國解決儲貸危機的RTC模式，成立四大國有金融資產(chǎn)管理公司(AMC)：信達資產(chǎn)、華融資產(chǎn)管理、中國東方資產(chǎn)管理、中國長城資產(chǎn)管理公司，共收購了銀行業(yè)1.4萬億元不良資產(chǎn)。

　　美國RTC在完成歷史任務后即宣告解散，而中國市場的發(fā)展卻不盡相同，2006年國有商業(yè)銀行陸續(xù)上市，AMC本應完成其使命，但經(jīng)過七年的發(fā)展，從機構(gòu)到人員在得到極大發(fā)展之后，四大資產(chǎn)管理公司順勢進行商業(yè)化轉(zhuǎn)型。

　　有數(shù)據(jù)顯示，2006年以來，東方資產(chǎn)開展商業(yè)化轉(zhuǎn)型后，目前擁有境內(nèi)外10家控股公司，業(yè)務涵蓋了資產(chǎn)管理、保險、證券、信托、租賃、投融資、評級和海外業(yè)務等。

　　最新數(shù)據(jù)指，2014年東方資產(chǎn)集團撥備前利潤同比增長10%。截至2014年年底，集團總資產(chǎn)達到3195億元，凈資產(chǎn)達到506億元。

　　這家資力雄厚的公司，近來又將投資的目光放到房地產(chǎn)市場，包括最近的收購上海證大股權(quán)，其在房地產(chǎn)市場行業(yè)內(nèi)正攪起陣陣浪花。

　　除此以外，最吸引市場關注的是2014年末，東方資產(chǎn)還出現(xiàn)在了備受市場關注的融創(chuàng)綠城并購案中。

　　回溯融綠并購案，進展至孫宏斌愿意退出，而中交還未登上舞臺，宋衛(wèi)平正四處籌錢的階段。當時有市場消息傳出，宋衛(wèi)平已獲東方資產(chǎn)出手相助，愿意借出30億元，使其能向融創(chuàng)購回綠城的股份。

　　雖然后續(xù)發(fā)展顯示綠城并未選擇與東方資產(chǎn)合作，但東方資產(chǎn)的投資風格已經(jīng)有所顯露。按照市場人士此前分析，東方資產(chǎn)的介入可謂漁翁得利，一種可能是宋衛(wèi)平最后難以償還東方資產(chǎn)債務，東方資產(chǎn)則以30億元擁有綠城34.786%股份，另一種可能是宋衛(wèi)平找到資金，東方資產(chǎn)仍能按照契約拿到不低于10%的利息。

　　此外，在綠城最新一次發(fā)債中也看到東方資產(chǎn)身影，2月11日綠城中國刊發(fā)公告稱，公司擬增發(fā)于2019年到期的2億美元優(yōu)先票據(jù)，該筆票據(jù)利率為8%。

　　綠城中國、附屬公司擔保人、中國東方資產(chǎn)及買方就綠城建議發(fā)行新票據(jù)訂立購買協(xié)議，新票據(jù)發(fā)行后將與綠城于2013年9月24日發(fā)行的2019年到期的3億美元8.0%優(yōu)先票據(jù)合并及組成單一系列。

　　而于2014年12月29日，東方資產(chǎn)還于場內(nèi)增持珠光控股5528萬股，耗資9397.6萬港幣，變動后持股7.1528億股，持股占比14.85%。

　　多次涉及房地產(chǎn)行業(yè)投資，東方資產(chǎn)的投資選擇無疑是看好地產(chǎn)板塊。對此，中信證券就在最近的一份報告指出，2015年周期將出現(xiàn)地價增速超越房價增速，同時也將推升主流城市新一輪資產(chǎn)盛宴。

　　也許此時東方資產(chǎn)強勢介入地產(chǎn)行業(yè)正是適逢其時。