閩侯成交量超越福州五區(qū)成交量，這一現(xiàn)象近年來(lái)著實(shí)罕見。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(福州區(qū)域2015年1月26日-2月1日)：1月的最后一周，福州樓市成交出現(xiàn)明顯下降。

統(tǒng)計(jì)顯示，五區(qū)總體成交195套，較前周降了315套，環(huán)比下降61.8%；五區(qū)成交面積為24907.64平方米，環(huán)比下降了56.7%。

而閩侯成交反而出現(xiàn)上升之勢(shì)，由上周的145套增加至250套，閩侯縣面積則報(bào)出25084.03平方米。

分析人士認(rèn)為，閩侯成交量超越福州五區(qū)成交量，這一現(xiàn)象近年來(lái)著實(shí)罕見。

市場(chǎng)觀察

1月26日-2月1日，福州五區(qū)總體成交195套，較前周降了315套，環(huán)比下降61.8%；五區(qū)成交面積為24907.64平方米，環(huán)比下降了56.7%。

從福州五區(qū)來(lái)看，上周成交套數(shù)最多的是倉(cāng)山區(qū)，總成交99套，環(huán)比下降46.2%；其次為晉安區(qū)，總成交為47套，環(huán)比下滑37.3%；總成交排在第三的是馬尾區(qū)，成交23套，環(huán)比大降83.33%。而降幅最大的為臺(tái)江區(qū)，總成交11套，環(huán)比下滑86.3%，另外，鼓樓區(qū)成交15套，環(huán)比跌幅為54.6%。

按照成交面積來(lái)看，上周銷售唯一過萬(wàn)平米的是倉(cāng)山區(qū)，成交面積11863.65平方米，環(huán)比下降47.62。

在銷售面積未達(dá)一萬(wàn)平米以上的幾個(gè)區(qū)中，最好的為晉安區(qū)，成交面積5906.43平方米，環(huán)比降幅34.8%，其次為鼓樓區(qū)，成交面積3002.44平方米，環(huán)比降幅為47.6%；另外，馬尾區(qū)成交面積為2835.81平方米，環(huán)比下滑78.5%，最差的臺(tái)江區(qū)成交面積為1299.31平方米，環(huán)比下降81.2%。

1月31日，位于農(nóng)大沙灘公園的保利西江林語(yǔ)新品親愛的小躍盛大開盤，首批推出的100多套房源搶購(gòu)一空，開盤1小時(shí)即告售罄，折合價(jià)9600元/平方米。

保利西江林語(yǔ)，落座于福州淮安古地，福建農(nóng)林大學(xué)北側(cè)，總用地面積約212畝。

商業(yè)地產(chǎn)

富力中心舉行2015新春鉅惠活動(dòng)，57平方米精裝公寓一口價(jià)16000元/平方米僅5套，認(rèn)購(gòu)抽寶馬。

2月1日，以“頂級(jí)商業(yè)?巔峰鉅獻(xiàn)”為主題的東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)二期SOHO新品暨泰禾新天地招商成果發(fā)布盛典。

東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)位于化工路北側(cè)，連江路東側(cè)，鶴林新區(qū)九期南側(cè)，項(xiàng)目占地面積約226.62畝，總建筑面積約45萬(wàn)平方米，是一個(gè)集超五星級(jí)酒店，甲級(jí)5A寫字樓、大型高檔購(gòu)物中心、大型高檔娛樂中心、SOHO辦公、時(shí)尚步行街、酒店式公寓七大頂級(jí)業(yè)態(tài)為一體的超大型城市綜合體，

土地市場(chǎng)

1月30日，倉(cāng)山區(qū)金洲南路南側(cè)臺(tái)嶼路西側(cè)福灣路東側(cè)地塊由?福州華威建設(shè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)2325元/平方米；?晉安區(qū)三八路南側(cè)連江北路東側(cè)橫嶼組團(tuán)J1地塊由福建省機(jī)電控股有限公司競(jìng)得，總價(jià)1.88億元，樓面價(jià)5900元/平方米。

宏觀政策

1月26日消息，福州市近日下發(fā)《關(guān)于福州市統(tǒng)購(gòu)商品房和安置房、回購(gòu)安置協(xié)議指導(dǎo)意見(試行)》，該意見明確，由各級(jí)政府指定一家國(guó)有企業(yè)作為統(tǒng)購(gòu)商品房和安置房的購(gòu)買主體，解決被征收房屋群眾對(duì)安置現(xiàn)房的需求。