成交備案面積為279611.39平米，較上周成交的228197.01平米，多了51414.38平米，環(huán)比漲幅為22.53%。

觀點數據周報(昆明區(qū)域2015年1月26日-2月1日)：昆明房地產信息網數據顯示，1月26日-2月1日，昆明市商品房成交3033套，日均成交約433套，比上一周成交的2479套增加554套，環(huán)比漲幅達22.4%。

成交備案面積為279611.39平米，較上周成交的228197.01平米，多了51414.38平米，環(huán)比漲幅為22.5%。

分時間來看，1月27日成交套數最高，為646套；2月1成交套數最低，僅為75套。

2015年2月，昆明預計有5個樓盤將開盤，分別為大宥城、長水航城、領秀·星辰園、萬彩城、翠逸園等。

市場觀察

1月29日上午11點，大宥城全面封頂。37-100平方米精裝公寓，首付兩成，終身免月供?，F項目住宅認籌中，面積為70-166平方米，預計2月開盤。此外，項目住宅為3梯7戶33層高層，公寓共12層，4梯21戶設計，整體預計2015年5月前交房。

此外，萬彩城高層住宅、商鋪認購中，70-140平方米住宅交2萬訂金可直接選房，預計售價6600元/分排名，住宅為32-34層高層，4梯10戶設計；8-200平方米商鋪訂金5萬，預計售價1萬-6萬元/平方米。據悉，項目預計2016年年中可整體交房。

商業(yè)地產

昆明倘甸產業(yè)園區(qū)、轎子山旅游開發(fā)區(qū)召開2015年工作會，會議明確，今年將把項目建設作為“兩區(qū)”發(fā)展的重中之重，確保全年完成園區(qū)基礎設施投資8.5億元，并加快園區(qū)土地收儲力度，收儲土地2515畝，供地737畝。

1月29日，中國香港國際免稅商品協會會長劉明赴昆明考察，并與官渡區(qū)大型商業(yè)綜合體大都II期摩天購物中心簽訂落戶協議，云南首家香港國際免稅購物中心將落位于此。

該購物中心將攜超前商業(yè)定位理念，整合“香港免稅商品”、“跨境商品體驗”、“保稅商品直銷”三大商業(yè)形態(tài)，打造國內免稅購物新殿堂。

1月26日，昆明地鐵3號線省博物館站實現主體結構封頂，比預期工程安排提前5天時間，成為3號線第11個完成主體結構的車站。

土地市場

1月29日，編號為KCPL2013-1-A3、KCPL2013-1-A4、KCPL2013-1-A5三宗地塊打包出讓，起價76300.4萬元。最終，昆明產業(yè)開發(fā)投資有限責任公司以9.11億元入手。

三宗地塊中，KCPL2013-1-A3和KCPL2013-1-A5地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，共計62659.53平方米，合約93.99畝，KCPL2013-1-A4號地塊為科教用地，面積4692.46平方米，合約7畝。昆明產業(yè)開發(fā)投資有限責任公司以9.11億元獲得三宗地塊，溢價率19.4%。

據悉，該三宗地塊位于云南內燃機械廠內，為云內動力“退二進三”項目。云內動力于2013年1月整體搬遷至經開區(qū)后，云內動力租貸的云南內燃機械廠土地被市國土資源局征收整理，至2014年5月土地推介會上，三宗建設用地以“熟地”面世推出。

宏觀政策

無新增政策。

昆明區(qū)域房地產項目一周銷售數據(2015年1月26日—2月1日)

數據來源：昆明房地產信息網、世聯地產、觀點數據研究中心