7-9月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約22.57億元，同比增長83.31%。

　　觀點網(wǎng)訊：10月27日晚間，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布2014年第三季度報告。數(shù)據(jù)顯示，1-9月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入約522.15億元，同比增長17.95%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約60.80億元，同比增長31.82%；基本每股收益0.57元。毛利率為33.63%，同比提高0.9個百分點。

　　其中，7-9月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入約182.15億元，同比增長32.72%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約22.57億元，同比增長83.31%；基本每股收益0.21元。

　　保利地產(chǎn)公告表示，期內(nèi)，公司積極營銷，全力去庫存、搶銷售，2014年1-9月份，公司實現(xiàn)簽約金額917.93億元，同比增長3.52%，實現(xiàn)簽約面積715.22萬平方米，同比減少9.18%。在認(rèn)購方面，公司實現(xiàn)認(rèn)購金額1008.9億元，同比增長12.1%，實現(xiàn)認(rèn)購面積831萬平方米，與去年同期基本持平，其中公司9月份單月實現(xiàn)認(rèn)購金額162億元，創(chuàng)下單月認(rèn)購最高記錄。2014年1-9月份，公司集中商業(yè)物業(yè)的租賃及經(jīng)營收入超7億元。

　　具體到區(qū)域表現(xiàn)方面，廣東、華南、北京、上海等區(qū)域銷售業(yè)績突破100億元，成都、武漢區(qū)域的銷售業(yè)績分別突破80億元、60億元。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，住宅產(chǎn)品的銷售占比逾八成，住宅產(chǎn)品中144平方米以下的普通住宅套數(shù)占比逾九成。

　　另外，2014年1-9月份，保利地產(chǎn)新拓展項目28個，新增容積率面積837.44萬平方米，權(quán)益比例約76%，平均樓面地價3998元/平方米。截至報告期末，公司房地產(chǎn)項目覆蓋全國54個城市，共有在建擬建項目231個，總占地面積4334萬平方米，可售容積率面積8715萬平方米，待開發(fā)面積4905萬平方米，一二線城市占比超76%。2014年1-9月份，公司始終堅持貫徹“以銷定產(chǎn)”的開發(fā)原則，新開工面積1277.92萬平方米，竣工面積672.62萬平方米，在建面積4479萬平方米，分別比去年同期增長5.72%、1.88%和12.2%。

　　據(jù)保利地產(chǎn)透露，在行業(yè)信貸偏緊的形勢下，公司加大融資力度。2014年1-9月份，其實現(xiàn)新增金融機構(gòu)貸款527億元，凈增金融機構(gòu)貸款271億元，凈增貸款較去年同期增加99億元。報告期末，保利地產(chǎn)有息負(fù)債總額1292.83億元，有息負(fù)債平均成本為基準(zhǔn)上浮6.48%；同時，期末賬面貨幣資金358.08億元大于短期借款和一年內(nèi)到期非流動負(fù)債的總和235.30億元。

　　截至報告期末，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)3648.89億元，凈資產(chǎn)717.96億元，歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)552.54億元，資產(chǎn)負(fù)債率為80.32%；期末預(yù)收款項1301.71億元，扣除預(yù)收賬款后，該公司其他負(fù)債占總資產(chǎn)比重為44.65%。