對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼。

　　觀點網(wǎng)訊：10月19日，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濰坊市財政局和濰坊市住房公積金管理中心聯(lián)合簽署的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》正式公布，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實繳契稅額50%補貼。

　　按照新規(guī)實施之前濰坊執(zhí)行的購房契稅征收標準，購買90平方米以下房源征收1%契稅，90平方米至144平方米征收1.5%契稅。以均價4500元/平方米的商品住房為例，80平方米的房子需要繳納契稅3600元，100平方米的房子要繳納6750元契稅。

　　在公積金貸款方面，職工為改善居住條件再次購買自用住房的，在首次公積金貸款還清后，可申請第二次公積金貸款，貸款額度比照首次執(zhí)行。在認定辦理住房公積金業(yè)務(wù)的購房人的住房套數(shù)時，不得將原有房改房、繼承房或受遺贈住房、征遷安置房、已償清貸款的二手住房和集體土地上的住房計算在內(nèi)。

　　同時，《意見》明確指出要鼓勵發(fā)展二手房市場，對個人出售二手住房繳納的營業(yè)稅地方留成部分，在同一區(qū)域內(nèi)重新購買普通商品住房或二手住房時，由所在區(qū)財政部門給予等額補貼，跨區(qū)的不予補貼。

　　對于購房時間的認定，預(yù)售商品住房以購房人與開發(fā)企業(yè)簽約并備案時間為準。現(xiàn)售商品住房和二手住房以過戶后的新房屋所有權(quán)證記載時間為準。

　　《意見》適用于奎文區(qū)、濰城區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)，其它縣市區(qū)和濱海開發(fā)區(qū)、峽山生態(tài)發(fā)展區(qū)可參照執(zhí)行?！兑庖姟纷韵掳l(fā)之日起施行，有效期1年。