兩宗地塊土地面積32.7萬平方米，樓面價約8000元/平方米，遠低于周邊同類地塊。

　　觀點網(wǎng)訊：10月15日，天津土地交易中心掛牌河西區(qū)兩宗住宅、商服、科教用地，將作為2017年第十三屆全運會全運村建設(shè)用地，土地面積32.7萬平方米，出讓金額超57億元。

　　據(jù)了解，上述兩宗地塊緊鄰解放南路起步區(qū)，目前有地鐵1號線，周邊還在建6號線，預(yù)計2017年全運會開幕前投入運行。

　　其中，津西解放（掛）2014-146宗地位于河西區(qū)梅林路東側(cè)，土地面積18.18萬平方米，容積率不大于2.2，規(guī)劃建筑面積40萬平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，起始價32億元。

　　津西解放(掛)2014-147號宗地位于河西區(qū)林海路西側(cè)，土地面積14.49萬平方米，容積率不大于2.2，規(guī)劃建筑面積31.87萬平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，起始價25.50億元。

　　兩宗地塊規(guī)劃總體量達71.9萬平方米，其中城鎮(zhèn)住宅部分占69.4萬平方米。根據(jù)出讓公告，地塊受讓人可在約定全運會結(jié)束后交房期限的前提下，執(zhí)行普通商品房銷售條件和政策規(guī)定，在開發(fā)建設(shè)期內(nèi)對房屋進行市場銷售。

　　價格方面，上述兩宗地塊樓面價約8000元/平方米，遠低于周邊同類地塊。而目前，解放南路起步區(qū)內(nèi)普通新建商品房均價約17000-20000元/平方米。

　　另外，出讓公告還要求，這兩宗全運村地塊競買人須為有參與組織大型體育賽事服務(wù)經(jīng)驗的企業(yè)。競買人要無償承擔(dān)全運村賽事服務(wù)費預(yù)計約4億元。競買人需向天津市體育局繳納賽事服務(wù)準備金2億元，方可參與這兩宗地塊的競買。

　　地塊的精裝修亦各要滿足專業(yè)運動員安全使用要求，不能有異味，須經(jīng)過專業(yè)部門檢測。項目內(nèi)為運動員村、媒體村、技術(shù)官員村提供的配置不得低于三星級賓館業(yè)所需的床、柜、桌、彩電、電話、被褥及耗材等物品。

　　而賽事服務(wù)期間，競得人需提供4星級物業(yè)服務(wù)標準，提供不低于1500名各類服務(wù)人員。