不管限購?fù)顺鲞€是不退出，市場都會按照自己既有的軌跡運行，退了只是把明年后年的需求提前釋放而已。

　　2014城市觀點論壇廈門行·現(xiàn)場快訊：10月16日，觀點新媒體主辦的2014城市觀點論壇廈門行正式開幕，論壇主題為“后限購時代的廈門房地產(chǎn)”。

　　中國社會科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系主任陳淮在演講時表示，中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，決定因素應(yīng)該是市場的力量。

　　其稱：“市場頑強地按照它的自由軌跡在運動。”

　　陳淮指出，在《十八屆三中全會全面深入改革的決定》中和今年3月16日國家發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》中都有一個認識說，我們的市場方面的資源配置，市場是起著確定性的力量，并且說了一句，“今后是由市場主導(dǎo)，政府引導(dǎo)”。

　　因此，不管限購?fù)顺鲞€是不退出，市場都會按照自己既有的軌跡運行，退了只是把明年后年的需求提前釋放而已。

　　對于目前限貸政策的調(diào)整，陳淮則表示限貸政策別當(dāng)成是漸行漸遠，貨幣政策可以靈活調(diào)整，目前是往這個方向走，以后另外一個方向走，政策只提供下限，首次購房30%的首付，利率給七折優(yōu)惠，但沒有硬性的上限。