自8月9日取消限購以來，鄭州商品房成交量有所上升，成交價格沒有明顯上漲。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(鄭州區(qū)域9月15日-9月21日)：進(jìn)入金九第三周，鄭州樓市成交較上周增長近三成，新開盤項(xiàng)目達(dá)10個，也使9月推盤進(jìn)入小高潮。

數(shù)據(jù)顯示，9月15日-9月21日，鄭州共成交商品房1058套，成交金額約12億元，住宅成交922套(含經(jīng)適房)，均價為8422.36元/平方米。

新推項(xiàng)目10個，分別為天地灣、九龍城、升龍?zhí)飙t、正商華鉆、名門紫園、鑫苑鑫城、新合鑫觀悅、升龍?zhí)靺R廣場、升龍城和綠地海珀蘭軒。

9月18日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布8月份數(shù)據(jù)，市區(qū)成交商住房7845套，較7月份增長近14%，創(chuàng)下了今年月度銷量新高。價格方面，8月份房價成交均價為8183元/平方米，上個月基本持平。

市場觀察

雖然今年的金九成色不足，不過各大開發(fā)商依然對市場抱有希望。從9月第一周僅推1盤到第三周10盤齊開，鄭州樓市逐漸出現(xiàn)回暖。

與上周樓市成交平淡相比，9月20日新開項(xiàng)目成交火爆。其中，天地灣4期首開推出1、4、7、8號樓共163套房源。據(jù)現(xiàn)場消息，一開盤即銷售130多套，1號和7號樓基本售罄。

位于二七區(qū)的升龍?zhí)飙t9月20日推出1號樓A棟東單元50-130平方米產(chǎn)品，均價在9000元左右，開盤當(dāng)天即清盤，已加推認(rèn)籌1號樓A棟西單元。

市場分析指出，自8月9日取消限購以來，鄭州商品房成交量有所上升，鄭州市區(qū)商品住宅銷售面積79.08萬平方米，較上月上漲了19.08%。

不過，成交價格并沒有明顯上漲。數(shù)據(jù)顯示，9月別墅項(xiàng)目無漲跌變化，住宅中88%項(xiàng)目的價格無明顯變動，僅3個住宅項(xiàng)目出現(xiàn)降價促銷。

商業(yè)地產(chǎn)

9月15日-9月21日，鄭州熱點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目是鄭東商業(yè)中心，該項(xiàng)目正推出二期產(chǎn)品主要為28-55平方米的酒店式公寓。資料顯示，鄭東商業(yè)中心占地規(guī)模245畝，是鄭東新區(qū)建筑體量最大的新型綜合體項(xiàng)目。

土地市場

9月19日，河南建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司以6.52億元包攬二七區(qū)鄭政出〔2014〕110號-鄭政出〔2014〕115號共6宗城中村改造用地。資料顯示，除鄭政出〔2014〕110為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，其他幾塊均為住宅用地。

宏觀政策

9月16日，鄭州市相關(guān)部門提出執(zhí)行《河南省綠色保障性住房行動實(shí)施方案》。從今年起，鄭州市政府投資新建的保障性住房全部按綠色標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造；保障性住房同時具備政府投資、2014年及以后新立項(xiàng)、集中興建且規(guī)模在兩萬平方米以上、公共租賃住房(含并軌后的廉租住房)4項(xiàng)條件的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施綠色建筑行動，至少達(dá)到綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)；2015年起，全省政府投資的新立項(xiàng)保障性住房項(xiàng)目全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。