于2015財(cái)政年度，新世界中國(guó)地產(chǎn)計(jì)劃落成14個(gè)供出售物業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2015財(cái)政年度的簽訂合約物業(yè)銷售額將相應(yīng)跌至約125億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月23日，新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司公布2014財(cái)年的全年銷售業(yè)績(jī)稱，截至2014年6月底止，該公司實(shí)現(xiàn)簽訂合約物業(yè)銷售額達(dá)147.92億元，物業(yè)銷售樓面面積達(dá)101.92萬平方米，按年分別減少11%及20%；純利46.39億元，按年增長(zhǎng)0.48%；此外其核心利潤(rùn)為44.67億港元，較去年同期增加34%。

　　此外，新世界中國(guó)地產(chǎn)的平均售價(jià)為13685元/平方米，較2013財(cái)政年度12218元/平方米增加12%；其整體毛利率錄得輕微增幅，較2013財(cái)年的41.8%上升至44.3%，其主要由于兩個(gè)期間的入賬銷售組合有所差別。于回顧年，約40%的入賬銷售量來自沈陽(yáng)新世界花園及廣州嶺南新世界的住宅單位銷售，該等銷售較于2013財(cái)政年度銷售的物業(yè)項(xiàng)目(包括武漢光谷新世界、鞍山新世界花園及長(zhǎng)沙新城新世界)，錄得相對(duì)較高的毛利率。

　　于2015財(cái)政年度，新世界中國(guó)地產(chǎn)稱，其計(jì)劃落成14個(gè)供出售物業(yè)項(xiàng)目，總樓面面積為132.84萬平方米，其中住宅樓面面積為118.66萬平方米、商業(yè)樓面面積為51919平方米及辦公樓樓面面積為89870平方米。

　　此外，該公司預(yù)期物業(yè)銷售的可實(shí)現(xiàn)整體毛利率將可維持在35%以上的水平。監(jiān)于預(yù)期可出售資源將因于2015財(cái)政年度落成的計(jì)劃項(xiàng)目減少而下跌，故預(yù)計(jì)2015財(cái)政年度的簽訂合約物業(yè)銷售額將相應(yīng)跌至約125億元。

　　另外，新世界中國(guó)地產(chǎn)稱，其錄得的其余已簽訂合約物業(yè)銷售當(dāng)中，約22.63萬平方米樓面面積，共約42.19億元的銷售總額屬于未來12個(gè)月將落成的發(fā)展項(xiàng)目，而相關(guān)銷售收入將于2015財(cái)政年度綜合收益表中確認(rèn)入賬。

　　根據(jù)其年報(bào)，于2014財(cái)年，新世界中國(guó)地產(chǎn)的物業(yè)銷售應(yīng)占經(jīng)營(yíng)溢利上升32%至50.23億港元。于回顧年內(nèi)，該公司整體入賬的物業(yè)銷售量急升15%至141.49萬平方米樓面面積，可實(shí)現(xiàn)銷售總額約為186.76億元)。物業(yè)銷售應(yīng)占經(jīng)營(yíng)溢利增加主要由于回顧年內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目竣工面積及入賬物業(yè)銷售量分別增加4%及15%的綜合影響所致。

　　新世界中國(guó)地產(chǎn)指出，2014財(cái)年落成位于北京、沈陽(yáng)、天津、濟(jì)南、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、貴陽(yáng)、肇慶、珠海、?？诩盎蓐?yáng)15個(gè)供出售物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，總樓面面積為155.36萬平方米，其中住宅樓面面積為143.9萬平方米、商業(yè)樓面面積為45830平方米、辦公樓樓面面積37090平方米及住戶車庫(kù)面積為31642平方米。此外，落成分別位于北京、廣州、貴陽(yáng)、濟(jì)南、瀋陽(yáng)及廊坊的28954平方米商業(yè)樓面面積及26.75萬平方米住戶車庫(kù)面積。

　　于回顧年內(nèi)，該公司的租賃業(yè)務(wù)應(yīng)占經(jīng)營(yíng)溢利錄得5.43億港元，較去年同期上升5%。租賃業(yè)務(wù)應(yīng)占經(jīng)營(yíng)溢利增長(zhǎng)，主要由于上海香港新世界大廈K11購(gòu)物藝術(shù)中心全面開業(yè)后所帶來的租金貢獻(xiàn)增加，以及武漢新世界國(guó)貿(mào)大廈于重續(xù)租約后平均租金上升導(dǎo)致應(yīng)占經(jīng)營(yíng)溢利增加所致。

　　新世界中國(guó)地產(chǎn)上個(gè)財(cái)年的酒店經(jīng)營(yíng)應(yīng)占經(jīng)營(yíng)溢利錄得虧損2.38億港元，而去年同期則錄得虧損1.57億港元。酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)整體應(yīng)占經(jīng)營(yíng)溢利下降，主要由于本財(cái)政年度竣工的新落成酒店(即北京新世界酒店及貴陽(yáng)新世界酒店)產(chǎn)生的開業(yè)前期開支所致。

　   至此，據(jù)介紹，截止目前，新世界中國(guó)地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備超過2460萬平方米，遍及內(nèi)地20多個(gè)一、二及三線城市，當(dāng)中約80%的住宅樓面面積是來自一、二線城市。該公司將繼續(xù)專注開發(fā)現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備，并在一、二及三線城市的地區(qū)業(yè)務(wù)分布上保持健康的比重。